Broekmolenweg ong

Fase III nieuw in de verkoop!!!

16 nieuwbouw bedrijfsunits in project bedrijvenpark Reineveld gebouw 'Chroom' gelegen aan de Broekmolenweg te Rijswijk. De units zijn verkrijgbaar vanaf circa 80 m² tot 230 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen. Naar verwachting start bouw Q3 2026.

Het plan
De perfecte plek voor jouw ambitie
Bedrijvenpark Reineveld ligt centraal in Rijswijk aan de Broekmolenweg, grenzend aan de Vrijenbanselaan en Delft, vlakbij de A13. Er zullen 7 bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd worden: Goud, Tin, Koper, Zink, IJzer, Chroom en Nikkel. Goud, Tin, Koper en Zink zijn reeds uitverkocht en in aanbouw. Na een succesvolle verkoop van de eerste 2 fasen starten we met de verkoop van de laatste 3 gebouwen, met in totaal 32 bedrijfsunits. Gebouw Chroom telt 16 bedrijfsunits. Er is voldoende parkeergelegenheid, een ongekende luxe voor deze centrale Rijswijk-Delft locatie.

De locatie
Uitstekend bereikbaar.
Gelegen nabij de A13 is Bedrijvenpark Reineveld via de Vrijenbanselaan uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen de stadscentra van Rijswijk en Delft op steenworp afstand. Deze locatie biedt naast de perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.

De bedrijfsunits
Alle ruimte voor jouw eigen invulling.
Wil jij klein beginnen of juist uitbreiden? Het kan in bedrijfsverzamelgebouw 'Chroom'. De 16 bedrijfsunits variëren in grootte van circa 80 m² tot 230 m² verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsunits zijn ruggelings in een gesloten vorm aan elkaar gebouwd, waardoor ze eventueel te schakelen zijn en tevens voorzien van een volledige betonnen verdiepingsvloer. Elke bedrijfsunit wordt voorzien van een robuuste betonnen verdiepingsvloer wat extra mogelijkheden biedt voor de indeling en uitbreiding van uw activiteiten.
Of u nu opslag, productie of een kantoorruimte nodig heeft, hier heeft u alle vrijheid om de ruimte volledig naar uw wens in te vullen.

Jouw bedrijf, jouw plek.
Iedere bedrijfsunit wordt voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale elektrisch bedienbare overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen en een betonvloer met een maximale draagkracht van ca. 1.500 kg/m² op de begane grond, die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden.
De bedrijfsunit beschikt over een vrije hoogte van ca. 4.5 meter op de begane grond. Standaard wordt de bedrijfsunit voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met een draagkracht van ca. 500 kg/m².

Om voldoende daglicht in de bedrijfsunit te laten toetreden, wordt er een kozijn met één openslaand deel geplaatst. De nutsvoorzieningen (water, elektra en data/glasvezel) worden in de meterkast aangesloten. Daarbij worden er ook standaard twee rioolafvoeren in de bedrijfsunit geplaatst. Ook zal de aarding en de groepenkast aangesloten worden, alsmede één lichtpunt op de begane grond die bediend kan worden met een combischakelaar.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning voor de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw is aangevraagd met de functie industrie. Dit houdt in dat het gebouw verwarmd kan worden en dat er
mensen in de ruimten mogen verblijven. Deze functie valt binnen het vigerende bestemmingsplan, waarbij bedrijven van milieucategorie 1 tot en met 3.1 zich mogen vestigen.

Parkeren
Naast dat iedere bedrijfsunit in het bedrijfsverzamelgebouw mede recht heeft op het gebruik van parkeergelegenheid op het gemeenschappelijk terrein, is het tevens toegestaan één voertuig langs de gevel/overheaddeur van de eigen bedrijfsunit te plaatsen, mits dit geen hinder veroorzaakt voor andere eigenaren dan wel gebruikers van de rijbaan. Hierdoor is het zoeken naar parkeerruimte definitief verleden tijd. Een ongekende luxe voor een locatie centraal gelegen in Rijswijk-Delft. Parkeerplaatsen worden uitgevoerd in grasbetonstenen, welke worden ingezaaid met een bloemenmengsel.

Afwerking
We bieden de bedrijfsunits casco+ aan conform onze technische omschrijving.

Duurzaamheid
De bedrijfsunits voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen uit het Bouwbesluit. De bedrijfsunits worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Door de hoogwaardige isolatie zijn de units ook uitstekend geschikt om te verwarmen en koelen door middel van bijvoorbeeld een warmtepompinstallatie.

Vereniging van Eigenaren
Door de koop van een bedrijfsunit wordt elke koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Elke eigenaar van een bedrijfsunit is verantwoordelijk voor het tijdig regelen van een inboedelverzekering. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaars. Ook is een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de Vereniging van Eigenaars -pot. Hieruit worden de eerste lasten gedekt, onder andere de kosten van de verzekering en het parkmanagement.

Kenmerken
De voordelen van onze bedrijfsunits op een rijtje:

- elektrisch bediende overheaddeur met een breedte van ca. 3,60 meter en hoogte van ca. 4,20 meter
- separate loopdeur met groot bovenlicht
- vrije hoogte van ca. 4,50 meter in de bedrijfshal
- meterkast incl. nutsinvoer, groepenkast, verlichting en schakelmateriaal aanwezig
- betonvloer met maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer met maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 500 kg/m²
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- beheer en onderhoud via een Vereniging van Eigenaars

Metrages en verkoopprijzen:

Circa 40 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 40 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 180.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 45 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 45 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 200.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 55 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 55 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 240.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 70 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 70 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 300.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 85 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 85 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 360.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 95 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 95 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 395.000,- excl. BTW (V.O.N.)

Circa 115 m² bedrijfsruimte op de BG
Circa 115 m² bedrijfsruimte op de 1e verd.
Verkoopprijs € 475.000,- excl. BTW (V.O.N.)