Fokkerstraat 56Q&R

Algemeen: Per direct beschikbaar duurzame hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits met kantoor gelegen in het recent opgeleverde project Loods1635 op bedrijventerrein 'Hoornerhage'.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein 'Hoornerhage' ligt aan doorgaande wegen en ligt op slechts enkele minuten afstand van de Rijksweg A12. Hierdoor is het bedrijfsverzamelgebouw perfect te bereiken voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Adres: Fokkerstraat 56 Q&R, 2722 NK te Zoetermeer.

Bouwjaar: Omstreeks 2025/2026.

Metrage:

Fokkerstraat 56R
Bouwnummer 18 (tussenunit)
Begane grond ca. 65 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 65 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Fokkerstraat 56Q
Bouwnummer 18 (tussenunit)
Begane grond ca. 65 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 65 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Niet van toepassing.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits worden opgeleverd in nieuw staat en zijn onder andere voorzien van:

Begane grond
* betonvloer ca. 1.000 kg/ m²;
* vloerverwarming;
* vrije hoogte circa 3.5 m1;
* diverse elektra-aansluitpunten;
* toiletruimte v.v. wandcloset en fontein;
* industriële LED verlichting;
* meterkast v.v. glasvezelaansluitpunt;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3,25 m (b x h);
* buitenverlichting;
* brandblusmiddelen.

1e verdieping
* bereikbaar via dichte houten trap;
* vloerverwarming met warmtepomp;
* aluminium buitenkozijnen;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* diverse elektra-aansluitpunten;
* toiletruimte v.v. wandcloset en fontein;
* pantry v.v. vaatwasser, boiler en koelkast;
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen;
* mechanische ventilatie (toilet);
* opbouw LED verlichting;

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen: Bouwnummer(s) 18 & 20: € 1.850,-- per unit per maand.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De servicekosten bedragen € 35,-- per maand excl. BTW per unit als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- dakonderhoud.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden: Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.