Van der Waalsstraat 42

Algemeen: Beschikbaar een vrijstaand bedrijfspand met kantoor en ruim buitenterrein gelegen op een strategische locatie op het bedrijvenpark 'De Hoefslag' in Bleiswijk.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag - Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, binnen circa 15 autominuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, er ligt een bushalte op loopafstand.

Adres: Van der Waalsstraat 42, 2665 JK te Bleiswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7282
Grootte : 1.255m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 2009.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 1.525 m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimteca. 400 m² b.v.o.
Entresolca. 35 m² b.v.o.
Buitenterrein ca. 650 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 400 m² b.v.o.

Parkeren: Op eigen terrein is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving zijn eveneens voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein aanwezig.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 6.1.2.
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m² per bedrijf;

Ter plaatse van de aanduiding:
b. 'bedrijfscategorie tot en met 3.1' mogen uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten opgenomen in categorie 1, 2 of 3.1 van de in bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten" worden gevestigd.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer;
- vrije hoogte circa 5,5 m;
- industriële verlichting;
- heaters;
- meterkast v.v. glasvezelaansluitpunt;
- 5-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren circa 4,5 x 4,5 m;
- krachtstroom;
- brandslanghaspel en/of brandblusser;
- stalen trap;
- dames- en herentoiletgroep + urinoir;
- 2- tal douches;
- pantry-/ kantineruimte v.v. boiler, vaatwasser en koelkast;
- afsluitbaar buitenterrein.

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van inbouw verlichting;
- binnen zonwering;
- cv middels radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- bestaande vloerbedekking;
- te openen draai-/kiepramen v.v. HR ++ isolatieglas;
- dames- en heren toiletgroepen;
- kabelgoten v.v. elektra en data-aansluitpunten;
- alarminstallatie;
- camerabeveiliging;
- airconditioning.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 140.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.