Leidsewallen 5

Algemeen: De kantoorruimte is gelegen aan de Leidsewallen in het woon-/ winkelgebied om de hoek van de Dorpsstraat in het historische hart van Zoetermeer en nabij het winkelcentrum 'Stadshart' met diverse winkels en openbare voorzieningen.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto, fiets en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Leidsewallen 5, 2712 BW te Zoetermeer.

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Circa 67 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming: 2e partiële herziening bestemmingsplan Stadscentrum / Dorpsstraat. De voor 'Centrum _ 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijk bedrijf;
b. dienstverlening t/m categorie A van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging 1e herziening Stadscentrum/Dorpsstraat;
c. maatschappelijke voorzieningen t/m categorie A van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging 1e herziening Stadscentrum/Dorpsstraat;
d. horeca "licht" t/m categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;

Energielabel: Label volgt zo spoedig mogelijk.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
* CV- installatie;
* pantry;
* toilet.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 50,- per maand te vermeerderen met BTW, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* onderhoud CV installatie;
* glasverzekering;
* 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom op rekening van verhuurder voldoen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.