Huygensstraat 21

Algemeen: Beschikbaar een moderne en energie neutrale instapklare bedrijfsunit in nieuwbouwproject "Oosterhage West" te Zoetermeer.

Bereikbaarheid: Aan de rand van de nieuwbouwwijk Oosterheem gelegen ligt het recent opgeleverde nieuwbouwproject "Oosterhage West" aan de Huygensstraat, die aansluit op de Olof Palmelaan in Zoetermeer. De bedrijfsunits met tussenliggende waterpartij, grenzen direct aan de RandstadRail. Door deze ligging is dit een toplocatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn en een representatieve bedrijfsruimte zoeken.

De bedrijfsunits liggen langs de doorgaande hoofdweg (Olof Palmelaan) in de wijk Oosterheem op slechts enkele minuten afstand van de A12. Hierdoor is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar voor uw relaties, leveranciers en medewerkers.

Door de ligging naast het station Javalaan van de RandstadRail, zijn er uitstekende verbindingen. Het centrum van Zoetermeer en Den Haag is daardoor zeer goed bereikbaar.

Adres: Huygensstraat 21, 2721 LT te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2547

Bouwjaar: Omstreeks 2021.

Metrage:
Begane grond ca. 48 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 48 m² b.v.o.
1 parkeerplaats

Bestemming: Bestemmingsplan Oosterhage - Businesspark Oosterheem, vastgesteld d.d. 16-08-2013: bedrijven t/m milieucategorie 3.1 van de in Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau: De afgebouwde bedrijfsunit zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* entresolvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m² (verdieping);
* vrije hoogte tot circa 4,5 m1 (begane grond);
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3,6 x 4 m (b x h);
* separate toegangsdeur;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* brandslaghaspel;
* meterkast;
* voldoende stroompunten;
* glasvezel tot in de meterkast;
* toilet met fontein;
* houten trap;
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* airco;
* pantry;
* zonnepanelen;
* verwarming;
* buitenverlichting.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.275,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.