Rokkeveenseweg 18-7

Algemeen: Beschikbaar per direct een duurzaam hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor gelegen op bedrijventerrein "Rokkehage" aan de rand van het oude centrum van Zoetermeer en direct nabij de oprit naar de A-12 (Den Haag _ Utrecht).aan de Rokkeveenseweg te Zoetermeer.

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein "Rokkehage" is door zijn directe ligging aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en nabij de ring Oostweg-Australiëweg - Afrikaweg, welke diverse woonwijken in Zoetermeer met elkaar verbindt, uitstekend bereikbaar. Tevens sluit de nabij gelegen N-470 (Zoetermeer - Rotterdam - Delft) prima aan op de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.).

Adres: Rokkeveenseweg 18-7, 2712 XZ te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A20

Bouwjaar: Omstreeks 2023.

Metrage:
Circa 64,4 m² bvo bedrijfsruimte begane grond
Circa 64,4 m² bvo kantoorruimte 1e verdieping
1 parkeerplaats

Bestemming: Bestemmingsplan "Noordelijke Bedrijventerreinen", onherroepelijk vastgesteld per 20 september 2013.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunit met kantoor wordt opgeleverd in nieuw staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- betonvloer (1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3,60 m;
- ingerichte meterkast;
- krachtstroom aansluiting;
- 380v elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- separate toegangsdeur;
- warmtepomp en boiler;
- vloerverwarming;
- patchkast;
- diverse wandcontactdozen;
- industriële verlichting;
- dichte trap naar 1e verdieping.

Kantoorruimte
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²);
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer, voorzien van plavuizen;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van inbouw LED-verlichting;
- kabelgoot/wandcontactdozen;
- toilet met fontein;
- airco unit (koelen/verwarmen);
- pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- werkkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.700,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De servicekosten bedragen € 50,-- per unit per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water, elektra en data (internet) bij de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden: Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.