Herenstraat 67

Algemeen: Het object is gelegen op een goede locatie (hoekligging!) in het gezellige historische centrum van Voorburg aan de Herenstraat. Op loopafstand zijn ruim voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

De Herenstraat kenmerkt zich door diversiteit aan detailhandel en horecagelegenheden, winkels als Only for Men, Diya Tailors, luxe boetieks, mode- en speciaalzaken en diverse restaurants zoals Miss Jones, The Fox, The River alsmede supermarkten AH to GO en Hoogvliet (heropening nieuwbouw) zijn hier onder andere reeds gevestigd.

Adres: Herenstraat 67, 2271 CB te Voorburg

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie : E
Nummer : 4622 (gedeeltelijk)

Metrage:
Circa 77 m² bvo winkelruimte begane grond
Circa 15 m² bvo kantoor-/opslagruimte 1e verdieping
Circa 15 m² bvo kantoor-/ opslagruimte 2e verdieping
Circa 35 m² bvo kelderruimte (met stahoogte)

Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat echter is onder andere voorzien van:

* houten kozijnen;
* deels plavuizen vloer/ deels laminaatvloer;
* gestuukt plafond v.v. inbouw spots (begane grond);
* pantry;
* toilet;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* airco-unit(s):
* rolluiken beveiliging.

Onderhoud, reparatie en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder.

Energielabel: Volgt.

Bestemming:
Plan: Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk
Status: vastgesteld
Plantype : bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1916.Stedelijk2-VG01

De huidige bestemming is Gemengd/Centrum (o.a. detailhandel en dienstverlening). Kijk voor het hele bestemmingsplan op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.