Bleiswijkseweg 47

Algemeen: Het representatieve duurzame (label A) kantoorgebouw 'Neptunes Offices' bestaat uit 4 kantoorlagen is gelegen aan de Bleiswijkseweg te Zoetermeer op het Dutch Innovation Park. Het gebouw is gelegen direct nabij Dutch Innovation Factory en Dutch Tech Campus. Het gebouw is modern van opzet en is flexibel indeelbaar en gerenoveerd.

Bereikbaarheid: De locatie heeft een aantal bijzondere kenmerken. Allereerst direct nabij de op- en afrit A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) alsmede N 209 (Bleiswijk-Zoetermeer) en N 470 (Rotterdam-Delft-Zoetermeer) gelegen. Diverse busverbindingen zorgen ervoor dat de locatie ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Door de recente opening van station Lansingerland met Park & Ride terrein voor ca. 700 auto's is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda-Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer (www.stationlansingerland-zoetermeer.nl).

Adres: Bleiswijkseweg 47, 2712 PB te Zoetermeer

Bouwjaar: Omstreeks 1985.

Metrage: Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.495 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur beschikbaar:

Begane grondca. 228 m² v.v.o.
Eerste verdieping ca. 306 m² v.v.o.
Tweede verdiepingca. 464 m² v.v.o.
Derde verdieping VERHUURD

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er is een afsluitbaar parkeerterrein aanwezig alwaar een (bijna) onbeperkt aantal parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. Tenminste 60 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal in huidige complete staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* representatief entree;
* systeemplafonds v.v. LED inbouwverlichting;
* zonwerende beglazing;
* meervoudige mechanische ventilatie;
* airconditioning en verwarming;
* kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en bekabeling;
* te openen ramen;
* toiletgroep(en);
* diverse pantry's;
* huidige inbouwpakket (wanden, vloerafwerking, databekabeling etc.);
* liftinstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de BTW, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van o.a.:
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Glasbewassing binnenzijde;
- Tuinonderhoud;
- Verbruik elektra;
- Verbruik gas;
- Glasvezel Internet;
- Onderhoud lift;
- Onderhoud installaties.
- Containerlediging;
- Beveiligingskosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.