Röntgenlaan 75

Algemeen: Het kantorencomplex is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet.

Het complex omvat circa 16.296 m² kantoorruimte verdeeld over de -1 verdieping t/m de 3e verdieping. De centrale entree ligt op -1 niveau en is zowel bereikbaar vanuit de parkeergarage als een trap vanaf straatniveau. De bovengelegen verdiepingen bestaan uit 2 vleugels welke middels een brug op de 3e verdieping met elkaar verbonden zijn. Tevens beschikt het complex over een bedrijfsrestaurant met buitenterras. In de ondergrondse stallinggarage zijn circa 314 parkeerplaatsen beschikbaar.

Inmiddels hebben zich gerenommeerde bedrijven als onder andere Transport & Logistiek Nederland, Dunea en De Goede Woning op het kantorenpark gevestigd.

Het winkelcentrum 'Rokkeveen' met al zijn voorzieningen gelegen direct tegenover het project.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is kantorenpark 'Rokkeveen' aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is er direct naast gelegen.

Adres: Röntgenlaan 75, 2719 DX te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6430

Energielabel: Label A+.

Metrage: Het kantorencomplex bestaat uit circa 16.034 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Verdieping/ metrage in v.v.o.*
K verdieping circa 704 m²
Begane grond circa 4.169 m²
1e verdieping circa 4.214 m²
2e verdieping circa 4.485 m²
3e verdieping circa 2.462 m²

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580

Deelverhuur is bespreekbaar!

Parkeren: In de ondergronds gelegen stallinggarage zijn circa 341 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte heeft een representatief en compleet opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:
* representatieve centrale hal;
* verwarming en koeling middels inductie units (per kamer regelbaar);
* 9 liftinstallaties;
* systeemplafond voorzien van inbouw LED- verlichtingsarmaturen;
* gebalanceerde ventilatie;
* warmte-terug-winnings-systeem;
* aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
* toiletgroepen per verdieping en bouwdeel;
* bedrijfsrestaurant;
* stallinggarage voorzien van een slagboominstallatie en fietsenstalling;
* brandmeldinstallatie met volledig detectie en ontruiming;
* bestaand kantoorinbouwpakket voorzien van
(systeem)scheidingswanden, vloerafwerking, binnen zonwering, databekabeling, pantry's etc*.

* Onderhavige voorzieningen worden om niet overgedragen aan huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de goede werking, onderhoud en vervanging.

Voor meer gedetailleerde informatie kunnen wij u de technische omschrijving separaat doen toekomen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 145,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 950,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 10 (tien) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 60,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening. De inhoud van het pakket van leveringen en diensten zal nader tussen partijen worden overeengekomen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.