Zwedenburg 147-147a

Algemeen: Onderhavige kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan het Zwedenburg te Den Haag in de wijk Mariahoeve.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is goed, er zijn uitvalswegen naar de diverse snelwegen (A4, A44 en A12) naar de rijkswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en er is prima openbaar vervoer zoals bus, tram en trein (Station Mariahoeve).

Adres: Zwedenburg 147-147a, 2591 BD te Den Haag.

Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AS
Nummer: 1631 A11

Bouwjaar: Omstreeks 1965.

Metrage:

Zwedenburg 147 te Den Haag
Begane grond circa 117 m² kantoor-/praktijkruimte

Zwedenburg 147a te Den Haag
Kelderruimte circa 175 m² opslag-/bedrijfsruimte

Parkeren: In de omgeving van het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven behorend tot categorieën A en B van de Staat van bedrijven bij functiemenging;
b. culturele voorzieningen;
c. dienstverlening;
d. horeca in de categorie 'licht' op de begane grond laag;
e. welzijnsvoorzieningen.

Energielabel: Label C.

Het gehuurde Zwedenburg 147 wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* eigen entree aan de achterzijde van het complex;
* aluminiumkozijnen v.v. dubbel glas;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* huidige indeling in diverse kantoorkamers;
* kabelgoten;
* pantry;
* toiletgroep(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Zwedenburg 147: € 1.225,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Zwedenburg 147a: € 600,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.