Zuidweg 100

Algemeen: Zelfstandig bedrijfspand op zeer prominente zichtlocatie in Zoetermeer gelegen direct aan de Zuidweg. Door verhuizing van Peugeot DAVO komt deze unieke zichtlocatie per direct beschikbaar.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
Op enkele autominuten afstand bevindt zich een directe aansluiting op snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.), hierdoor is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend. Tevens biedt de N470 een verbinding tussen de A4 ter hoogte van Delft-Zuid en de A12 ten zuiden van Zoetermeer. Tussen Delft en Pijnacker heeft de weg voorts een aansluiting op de A13 richting Den Haag en Rotterdam.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand is een bushalte gelegen welke een goede openbaar vervoerverbinding heeft met het NS Station Zoetermeer. Tevens bevindt het NS Station Zoetermeer Oost zich op loopafstand.

Adres: Zuidweg 100, 2718 NB te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2234
Grootte: 2.649 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1992.

Metrage: De bedrijfs-/ showroomruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.068 m² en is als volgt verdeeld:

- circa 863 m² bedrijfs-/ showroom-/ magazijnruimte op de begane grond;
- circa 205 m² kantoor-/ kantine-/ magazijnruimte op de verdieping.

Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voor- en zijkant.

Bestemming: Bestemmingsplan Rokkeveen, vastgesteld d.d. 27-03-2013.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor een rustige woonwijk Rokkeveen en ter plaatse van de aanduiding 'garage' tevens:
1. detailhandel in auto's, met bijbehorende showroom en uitstalling ten verkoop in de buitenruimte;
2. autoservice- en reparatiebedrijf, met uitzondering van een autoplaatwerkerij en een autospuitinrichting.

Energielabel: Volgt.

Opleveringsniveau: Het showroom-/ bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- entree voorzien van dubbele schuifdeur;
- betonnen verdiepingsvloer;
- epoxy vloer (showroom);
- systeemplafond v.v. inbouwverlichting (showroom)
- aluminium kozijnen v.v. dubbelglas;
- diverse spiraalkachels (werkplaats);
- diverse heaters (showroom)
- dames-/ en herentoiletgroep(en);
- diverse lichtkoepel(s);
- industrieverlichting;
- viertal overheaddeuren afmetingen 3,6 x 4 m (b x h).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 125.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.