Zuidweg 100

ZOETERMEER
verkocht

Omschrijving

Algemeen: Zelfstandig bedrijfspand op zeer prominente zichtlocatie in Zoetermeer gelegen direct aan de Zuidweg. Door verhuizing van Peugeot DAVO komt deze unieke zichtlocatie per eind 2021 beschikbaar. Thans in gebruik als garagebedrijf met showroom en werkplaats.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
Op enkele autominuten afstand bevindt zich een directe aansluiting op snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.), hierdoor is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend. Tevens biedt de N470 een verbinding tussen de A4 ter hoogte van Delft-Zuid en de A12 ten zuiden van Zoetermeer. Tussen Delft en Pijnacker heeft de weg voorts een aansluiting op de A13 richting Den Haag en Rotterdam.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand is een bushalte gelegen welke een goede openbaar vervoerverbinding heeft met het NS Station Zoetermeer. Tevens bevindt het NS Station Zoetermeer Oost zich op loopafstand.

Adres: Zuidweg 100, 2718 NB te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2234
Grootte: 2.649 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1992.

Metrage: De bedrijfs-/ showroomruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.068 m² en is als volgt verdeeld:

- circa 863 m² bedrijfs-/ showroom-/ magazijnruimte op de begane grond;
- circa 205 m² kantoor-/ kantine-/ magazijnruimte op de verdieping.

Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voor- en zijkant.

Bestemming: Bestemmingsplan Rokkeveen, vastgesteld d.d. 27-03-2013.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor een rustige woonwijk Rokkeveen en ter plaatse van de aanduiding 'garage' tevens:
1. detailhandel in auto's, met bijbehorende showroom en uitstalling ten verkoop in de buitenruimte;
2. autoservice- en reparatiebedrijf, met uitzondering van een autoplaatwerkerij en een autospuitinrichting.

Energielabel: Volgt.

Opleveringsniveau: Het showroom-/ bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- entree voorzien van dubbele schuifdeur;
- betonnen verdiepingsvloer;
- epoxy vloer (showroom);
- systeemplafond v.v. inbouwverlichting (showroom)
- aluminium kozijnen v.v. dubbelglas;
- diverse spiraalkachels (werkplaats);
- diverse heaters (showroom)
- dames-/ en herentoiletgroep(en);
- diverse lichtkoepel(s);
- industrieverlichting;
- viertal overheaddeuren afmetingen 3,6 x 4 m (b x h).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 125.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks eind 2021.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, omstreeks eind 2021.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1992 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000,- k.k.
Huurprijs
€ 125.000,- p.j. (21% BTW)
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg, eind 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.068 m²
Perceelopp.
2.649 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Toilet

Foto's

Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100Zuidweg 100

Kaart