Willem Dreeslaan 214-216

ZOETERMEER
Huurprijs: € 2.350,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Midden in het gevarieerde en levendige Oosterheem zijn 12 bedrijfsunits gerealiseerd. Vanwege de ligging tussen woonwijk, voorzieningen en bedrijven is Project 12 geschikt voor verschillende ondernemers. Van drukkerij tot medisch centrum tot accountantskantoor Dé perfecte werkplek.

De materialen zijn uniek en hoogwaardig. Het metselwerk is qua kleurstelling warm en gevarieerd. Moderne bruintinten worden afgewisseld met warme zandkleuren. De kozijnen sluiten hier mooi op aan; ze zijn brons geanodiseerd. De gekozen materialen zijn duurzaam en onderhoudsarm. De ruimtes zijn hoog en door de hoge raampartijen zeer licht en open.

Bereikbaarheid: Het project is gerealiseerd op de bedrijvenstrook Willem Dreeslaan in de wijk Oosterheem en is zeer goed bereikbaar vanaf de A-12, afslag 7. De op- en afritten naar de snelweg liggen op 2 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, RandstadRailstation 'Willem Dreeslaan' is op loopafstand en de bus stopt voor de deur.

Adres: Willem Dreeslaan 214 + 216, 2729 NJ te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: F
Nummer: 5517 A1 en A4

Metrage:
Willem Dreeslaan 214 ca. 143m² bvo (hoekunit)
Willem Dreeslaan 216 ca. 210m² bvo.

Het metrage is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
De units kunnen desgewenst worden gekoppeld!

Parkeren:
Willem Dreeslaan 214 2 parkeerplaatsen.
Willem Dreeslaan 216 3 parkeerplaatsen.

Energielabel: Label A.

Bestemming: De bestemming van het object is Gemengd-1, waaronder:
* dienstverlening
* kantoren
* showrooms
* lichte horeca
* bedrijven tot en met categorie 2
* medisch centrum

Opleveringsniveau: De objecten worden opgeleverd in huidige hoogwaardige nieuwstaat en zijn onder andere voorzien van:

* betonvloeren glad afgewerkt met een draagvermogen van 1.000 kg/m² voor de begane grond en ca. 500 kg/m² voor de verdieping;
* aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas;
* vurenhoutentrap naar de verdieping;
* reclamepaneel in pui;
* te openen ramen;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting (LED);
* ingerichte meterkast;
* afgewerkte binnenwanden;
* diverse elektra aansluitpunten;
* vrij hangend toilet met fontein.

Overige wensen van huurder zijn bespreekbaar en zullen na overleg worden aangebracht ofwel worden uitgevoerd door verhuurder. Het kan zijn dat de wensen invloed hebben op de huurprijs en hierdoor naar boven moet worden aangepast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Willem Dreeslaan 214: € 2.350,-- per maand
Willem Dreeslaan 216: € 2.350,-- per maand

De huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met telkenmale de mogelijkheid om deze met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Service- en energiekosten: Er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra en internet. Verhuurder zal wel zorgdragen voor de doorbelasting van het huurdersdeel van de VvE-bijdrage en warmtepomp m.b.t. leveringen en diensten vanuit de vereniging VvE Project 12.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
overige
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, woonwijk
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
143 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet
In units vanaf
143
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216Willem Dreeslaan 214-216

Kaart