Westvlietweg 60d

Algemeen: De functionele bedrijfspanden met kantoor zijn gelegen in een kleinschalig bedrijvencomplex op een prominente locatie aan de Westvlietweg in de oksel van de rijkswegen A-4, A-13 en A-12 (Utrechtsebaan). Directe buren zijn onder andere Sligro, Wasco, Barneveld Verpakkingen en DHL. Het bedrijvencomplex wordt 's- avonds afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bereikbaarheid: Het bedrijvencomplex is goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), evenals vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Westvlietweg 60d, 2491 ED te Den Haag

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BC
Nummer: 3195

Metrage: Momenteel is het navolgende bedrijfspand met kantoor beschikbaar:

Westvlietweg 60d te Den Haag
Begane grond bedrijfsruimte circa 511 m² v.v.o.
Begane grond kantoorruimte circa 21 m² v.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Bestemming: Bedrijfsdoeleinden B-3. Binnen het vigerende bestemmingsplan is de bedrijfsruimte bestemd voor industriële en groothandelsbedrijven in de categorieën 1 t/m 3.

Opleveringsniveau:De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte van circa 7 meter;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* loopdeur direct naast de overheaddeur;
* toilet voorzien van fontein;
* vloerverwarming;
* lichtstraten;
* krachtstroomaansluiting(en);
* industriële verlichtingsarmaturen;
* nooduitgang;
* buitenverlichting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* centrale verwarming (Remeha) v.v. radiatoren met thermostaatkramen;
* systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
* deels vloerbedekking;
* houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
* te openen ramen;
* pantry v.v. Daalderop close-in boiler;
* brandslanghaspels en vluchtwegsignalen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 47.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 25,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* onderhoud brandblusmiddelen
* onderhoud overheaddeuren
* onderhoud CV ketels
* schoonmaken dak en goten

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag voor levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst:Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.