Westlandseweg 6

Algemeen: Het bedrijfspand is gelegen op een fraaie en goed aan te rijden locatie op het bedrijventerrein ''Zwethove'' te Wateringen. Het gebouw kenmerkt zich door een fraaie uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein ''Zwethove'' ligt direct nabij de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het Rijkswegennet, te weten A4, A12, A13 en A44.

Eveneens is deze locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid treft u een halte van de tramlijn 16, waardoor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden.

Adres: Westlandseweg 6, 2291 PG te Wateringen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 4856 A-3 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1998.

Metrage: Het totale vloeroppervlak betreft circa 528 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond
circa 315 m² bedrijfsruimte
circa 100 m² entresolvloer

1e verdieping
circa 48 m² kantoorruimte
circa 65 m² kantoorruimte

Parkeren: Er behoren 3 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein tot het gehuurde.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- representatief entree;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichting;
- verwarming middels ketel, radiatoren en heater;
- krachtstroom;
- gladde betonvloer;
- entresolvloer;
- pantry;
- toiletgroep;
- kantineruimte;
- tweetal kantoorkamers (1e etage);
- demontabele entresolvloer.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 juli 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.