Westlaan 4A

Algemeen: Onderhavige kantoor-/ winkel-/ praktijkruimte is volledig gerenoveerd en is prominent gelegen midden in het centrum van Pijnacker direct tegenover de uitbreiding van winkelcentrum 'Ackershof'.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Westlaan 4A, 2641 DM te Pijnacker

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: C
Nummer: 8513
Grootte: 96m²

Bouwjaar: Omstreeks 1930.

Metrage: Circa 70m² kantoor-/ winkel-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Parkerne: In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein aanwezig.

Frontbreedte: Circa 5 meter.

Bestemming: Het object heeft als bestemming "Gemengd" (onder andere kantoren, praktijkruimte, detailhandel).

Opleveringsniveau: De kantoor-/ winkel-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat voorzien van onder andere:
* brandwerend plafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichting;
* vloertegels;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* 3- tal lichtkoepels;
* alarminstallatie;
* aansluitpunten ten behoeve van data en telefonie;
* toilet;
* pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in-boiler;
* brandmeldsysteem met doormelding;
* airconditioning;
* buitenzonwering.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.375,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct beschikbaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 225,-- per maand te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* levering van gas, water en elektra;
* het periodiek onderhoud van alle technische installaties;
* beheersadministratiekosten van 5%.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst ROZ.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.