Werner von Siemensstraat 28-30

ZOETERMEER
Huurprijs: € 95.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het bedrijvencomplex is gelegen op het Dutch Innovation Park te Zoetermeer. Diverse toonaangevende en gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Siemens, Teleplan, Viba, Sivantos, en Creative Colors, zijn hier onder andere reeds gevestigd.
Op korte termijn komt er een tweetal gekoppelde bedrijfspanden voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: De locatie heeft een aantal bijzondere kenmerken. Allereerst direct nabij de op- en afrit A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) alsmede N 209 (Bleiswijk - Zoetermeer) en N 470 (Rotterdam - Delft - Zoetermeer) gelegen. Diverse busverbindingen zorgen ervoor dat de locatie ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Door de opening van station Lansingerland met Park & Ride terrein voor ca. 700 auto's is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda - Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Werner von Siemensstraat 28-30, 2712 PP te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 917

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Het tweetal gekoppelde bedrijfspanden omvatten in totaal circa 1.437 m² bedrijfsruimte met kantoor en is als volgt verdeeld:

Circa 1.000 m² bedrijfsruimte
Circa 217 m² (houten) entresolvloer
Circa 220 m² kantoorruimte

Parkeren: Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aan de voorzijde aanwezig. Eventueel is het mogelijk om extra parkeerplaatsen erbij te huren.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 2.000 kg/m²;
* gasgestookte heater(s);
* vrije hoogte van circa 8 m1;
* deels entresolvloer v.v. stalen trap;
* (hard)houtenkozijnen v.v. dubbel glas;
* industriële verlichting;
* elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* centrale verwarming middels radiatoren;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten;
* pantry;
* toiletgroep(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 95.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.217 m²
Vrije hoogte
800 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
220 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30Werner von Siemensstraat 28-30

Kaart