Wattstraat 58

ZOETERMEER
Huurprijs: € 67.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De Wattstraat maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Zoeterhage' aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat. Winkelcentrum Oosterheem en/ of Seghwaert zijn gelegen op ca. 5-10 min. autoafstand van het object, waar diverse (landelijke) ketens en voorzieningen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat.

Adres: Wattstraat 58, 2723 RD Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummers: 736, 737, 738 en 739 (gedeeltelijk)
Grootte: ca. 1.649 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1976.

Metrage:
Begane grond
Bedrijfs-/ kantoorruimte: circa 725 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: circa 175 m²

Parkeren: Op het eigen voorgelegen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig. Direct tegenover het object op openbaar terrein zijn overigens ruim voldoende extra parkeerplaatsen aanwezig (gratis).

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
* betonvloer met een draagvermogen van circa 4.000 kg/m2;
* centraal gestookte heaters;
* elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 4 x 4 meter);
* industriële verlichting;
* vrije hoogte ca. 5,5 meter;
* lichtkoepels.

Kantoorruimte
* centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostatische radiatorkranen;
* indeling door middel van scheidingswanden;
* systeemplafonds met inbouwarmaturen;
* vloerbedekking;
* pantry;
* dames-/herentoiletgroep.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 67.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2022.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Niet van toepassing. Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Omstreeks 1 Januari 2022

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
725 m²
Vrije hoogte
550 cm
Vloerbelasting
4000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
175 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58Wattstraat 58

Kaart