Wattstraat 28F

ZOETERMEER
Huurprijs: € 1.550,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De Wattstraat maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Zoeterhage' aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat. Winkelcentrum Oosterheem en/ of Seghwaert zijn gelegen op ca. 5-10 min. autoafstand van het object, waar diverse (landelijke) ketens en voorzieningen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Franklinstraat.

Adres: Wattstraat 28F, 2723 RC te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 927

Bouwjaar: Omstreeks 1991.

Metrage: Circa 180 m² bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

Begane grond circa 90 m² bedrijfsruimte
Verdieping circa 90 m² kantoor-/ vergaderruimte

Parkeren: Zowel op eigen terrein als op openbaar terrein zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* overheaddeur (ca. 3,2m breed x 2,8m hoog);
* verlichting;
* vrije hoogte (gedeeltelijk) ca. 3,4m;
* verwarming middels cv-installatie (radiatoren);
* uitstortgootsteen;
* brandslanghaspel;
* toilet;
* veel daglichttoetreding middels raampartij;
* krachtstroom.

Kantoor-/ vergaderruimte
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
* laminaat vloerbedekking;
* te openen ramen;
* databekabeling cat. 5e;
* zonwering binnenzijde (screens);
* zonwering buitenzijde (uitvalschermen);
* dubbele gerenoveerde toiletgroep;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.550,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.


Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
90 m²
Vrije hoogte
340 cm
Voorzieningen
Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
90 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Wattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28FWattstraat 28F

Kaart