Wattstraat 10

Algemeen: De bedrijfsruimte is gelegen aan de Wattstraat op een begane grond, op bedrijventerrein 'Zoeterhage'.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de locatie is goed te noemen, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het bedrijventerrein 'Zoeterhage' is op circa 5 minuten gelegen van de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.).

Adres: Wattstraat 10, 2723 RC te Zoetermeer

Kadastrale gegevens: gemeente Zoetermeer, sectie F, nummer 551.

Metrage: Het betreft een bedrijfs-/opslagruimte met een totaal oppervlakte van circa 235 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen (voorgelegen) terrein. Tevens ruimte parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau: De bedrijfs-/opslagruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* gasgestookte heater (MARK);
* elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 4,20 x 3,50 m);
* monoliet afgewerkte betonvloeren met een vloerbelasting van gedeeltelijk circa 2.000 kg/m² en gedeeltelijk circa 1.000 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 3,8 meter;
* krachtstroomaansluitingen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.650,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2024.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

* levering gas,water en elektra;
* terreinonderhoud;
* jaarlijks onderhoud gasheater(s);
* jaarlijks onderhoud overheaddeur;
* het periodiek schoonhouden en ontstoppen van dakgoten en hemelwaterafvoeren;
* administratiekosten 5 %;

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
-goedkeuring directie verhuurder.