Verlengde Spiegelmakerstraat 15

DELFGAUW
onder optie

Omschrijving

Algemeen: De nieuwbouw bedrijfs-/ kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Delftparc' te Delfgauw.

Bereikbaarheid: De ligging en ontsluiting van het terrein en de uitstekende autobereikbaarheid maken het bijzonder geschikt voor uw huisvesting. Het gebouw ligt direct langs de rijksweg A13. Het is goed bereikbaar vanuit alle delen van Delft en omgeving.

Adres: Verlengde Spiegelmakerstraat 15, 2645 LZ te Delfgauw.

Gemeente: Pijnacker
Sectie : G
Nummer : 5182 A24

Bouwjaar: Omstreeks 2017.

Metrage:

Begane grond
Bedrijfsruimte: circa 70 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: circa 70 m²

Totaal circa 140 m²

Parkeren: Bij het gehuurde hoort 1 parkeerplaats en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het grote parkeerterrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Emerald, vastgesteld d.d. 30-05-2013. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau: De recent opgeleverde bedrijfs-/ kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige turn key staat voorzien van onder andere:
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- intercom-/ videofooninstallatie;
- verlichting;
- meterkast v.v. gas-, water- en elektrameter;
- luxe pantry v.v. koelkast en magnetron;
- WC met lucht-afzuiging;
- centrale verwarming (Remeha) door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- heater (begane grond bedrijfsruimte);
- afgewerkte wanden;
- plinten;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- lamellen;
- kantoorruimte voorzien van tapijttegels project kwaliteit;
- aansluiting op glasvezelnetwerk;
- buitenverlichting; 2x aan buitengevel, in avond en nacht zeer goed verlicht.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.540,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: Circa € 50,-- per maand e.e.a. afhankelijk van de VvE en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.540,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 50,- p.m.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
70 m²
Vrije hoogte
360 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
70 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
1

Foto's

Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15Verlengde Spiegelmakerstraat 15

Kaart