Veraartlaan 4

Algemeen: Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen op het kantoren-/bedrijvenpark 'Plaspoelpolder' welke zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid met openbaar- en eigen vervoer.

In de omgeving van het object zijn onder andere Shurgard, TUI, CBR, Rijkswaterstaat, The European Patent Office (EPO), de Mc Donalds en vele andere bedrijven gevestigd.

Daarnaast zijn er ook uitstekende voorzieningen in en rondom het gebied door de aanwezigheid van hotels (Bastion Hotel, Best Western, Hoevevoorde, Savarin), horecagelegenheden (Carpe Diem, Bally's Bar, Stout Lunchroom, Golden House) en winkelcentrum "In De Bogaard" met een scala aan winkels en lunchgelegenheden.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
Het object is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. De op- en afritten van de A-13, A-4 en A-12 zijn binnen 1 minuut te bereiken.

Openbaar vervoer
Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen met onder andere tramlijnen 1 en 17 en buslijnen 30 en 50 met halteplaatsen direct voor de deur.

Adres: Veraartlaan 4, 2288 GM te Rijswijk

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte is circa 2.502 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 5 bouwlagen.

Momenteel voor verhuur beschikbaar:

1e verdieping ca. 503 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 503 m² kantoorruimte

Parkeren: Op eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er, in de directe omgeving van het object, vrij parkeren mogelijk aan de openbare weg.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:

- lift;
- moderne toiletgroepen per verdieping;
- pantry
- aanwezige stoffering;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- te openen ramen;
- kabelgoten met data aansluitpunten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 85,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 720,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg, korte huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 39,50 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en te voldoen voor de kosten van onder andere:

- Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing algemene ruimten;
- Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf. Evenmin is sprake van een restitutie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.