Venestraat 75A

LEIDSCHENDAM
Huurprijs: € 950,- p.m.

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand. Het object is centraal gelegen nabij uitvalswegen en het historisch centrum van Leidschendam. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen (Damlaan) en restaurants te vinden. Mede gelet op het uitgebreide bestemmingsplan is onderhavig object uitermate geschikt als kantoor-/ praktijk-/ bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid: Door de ligging nabij de uitvalsweg van de A4 (Den Haag - Amsterdam ), het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam) en vanwege de ligging nabij de tunnel van de N14, is het kantoorgebouw optimaal bereikbaar.

Adres: Venestraat 75A, 2266 AX te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stompwijk
Sectie: F
Nummer: 3028 A-1

Bouwjaar: Omstreeks 1928.

Metrage: Totaal circa 84 m² gelegen op de begane grond alsmede circa 20 m² buitenruimte.

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met uitzondering van: detailhandel in auto's; verkooppunten voor motorbrandstoffen; geluidzoneringsplichtige inrichting; risicovolle inrichtingen;
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen en met inbegrip van detailhandel ondersteunende horeca;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen met of zonder baliefunctie, met inbegrip van het gebruik ten behoeve van workshops;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel: Geen label aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijk-/ bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- CV ketel met enkele radiatoren;
- TL-verlichting;
- ruime daglicht toetreding d.m.v. lichtkoepels;
- pantry en toiletvoorziening;
- uitgebreide elektrische groepenkast;
- aanwezigheid van krachtstroom;
- verzwaard uitgevoerde gasmeter;
- mogelijkheid pui te gebruiken voor eigen uitstraling bedrijf.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 950,-- per maand vrij van BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In nader overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Tramhalte
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
84 m²
Voorzieningen
Krachtstroom, Pantry, Toilet

Terrein

Oppervlakte
20 m²

Foto's

Venestraat 75AVenestraat 75AVenestraat 75AVenestraat 75AVenestraat 75A

Kaart