Turfschipper 88-90

WATERINGEN
Vraagprijs: € 750.000,- k.k. (21% BTW), Huurprijs: € 75.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het prominent gelegen, multifunctionele en representatieve bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'Wateringse Veld' te Wateringen met een centrale ligging ten opzichte van Den Haag, het Westland en Delft/ Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven zoals Duiker combustion engineers, Office Centre, Leica Geosystems, Verkade Klimaat en de BRI Groep.

Bereikbaarheid: Door de ontsluiting via de doorgaande route N211/ N222, die aansluiten op het rijkswegennet de A4, A12 en A13 is de ligging uitstekend. Tevens is direct aan de overkant de eindhalte van tramlijnen 16 en 17 gesitueerd die een directe verbinding hebben met de Haagse binnenstad, NS- station Den Haag Centraal en station Rijswijk.

Adres: Turfschipper 88-90, 2292 JB te Wateringen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 2533 A30 + A31

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: Het bedrijfs-/ kantoorpand omvat totaal circa 588m² v.v.o. conform NEN-2580 meetstaat, welke als volgt is verdeeld:

Begane grond ca. 290m² v.v.o. bedrijfs-/ kantoorruimte
Eerste verdieping ca. 298m² v.v.o. kantoorruimte

Parkeren: 10 parkeerplaatsen op eigen (mandelig) terrein. Tevens zijn ruime parkeermogelijkheden op openbaar terrein (gratis)

Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen, vastgesteld d.d. 15-10-2013: De bestemming betreft Bedrijventerrein.

Voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2;
b. ter plaatse van de functieaanduiding "(sbt-reg)": een regionaal bedrijventerrein;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen,laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, groen en water.

Energielabel: Label A.
Zeer lage energielasten. Huidig verbruik gas & elektra slechts ca. € 250,- per maand.

Opleveringsniveau: Het bedrijfs-/ kantoorpand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* bestaande indeling d.m.v. deels metalstud/ deels glazen scheidingswanden;
* deels vloerbedekking, deels laminaat, deels marmoleum;
* (hard)houten kozijnen v.v. isolatieglas;
* systeemplafond v.v. inbouw LED verlichting;
* binnen zonwering (lamellen);
* kabelgoten v.v. utp bekabeling;
* alarminstallatie;
* schilderwerk 2019;
* mechanische ventilatie met koeling;
* pantry op de begane grond en luxe pantry op de verdieping v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, magnetron) en close-in boiler;
* airconditioning (splitunits) in de serverruimte;
* topkoeling (begane grond en eerste verdieping gescheiden);
* dames-/ herentoiletgroep op de begane grond en eerste verdieping;
* doucheruimte;
* lichtkoepels;
* zonnepanelen op het dak (60 stuks);
* brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
* te openen ramen (uitzet) v.v. sloten;
* glasvezel (2- tal aansluitingen waarvan thans 1 in gebruik);
* tweetal oplaadpunten voor elektrische auto's;
* tag- systeem.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 750.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k. (21% BTW)
Huurprijs
€ 75.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Tramhalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
290 m²
Voorzieningen
Pantry, Toilet, Airco, Topkoeling

Kantoorruimte

Oppervlakte
298 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90Turfschipper 88-90

Kaart