Turbineweg 16

DELFT
verhuurd

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een bedrijfspand met ruim zeer buitenterrein gelegen op het industrieterrein 'Schieoevers' te Delft aan de Turbineweg.

Bereikbaarheid: Het industrieterrein "Schieoevers" is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A13 en A4. Deze locatie is direct gelegen aan de doorgaande weg (N470) en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de vrachtwagen. De rijksweg A4 richting Vlaardingen/Rotterdam is een uitstekende extra ontsluiting voor deze locatie. Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Het station Delft Zuid bevindt zich op loopafstand.

Adres: Turbineweg 16, 2627 BP te Delft.

Metrage: Bedrijfspand met ruim buitenterrein bestaande uit:
Circa 487 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Circa 62 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
Circa 83 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping
Circa 122 m² v.v.o. entresolvloer
Circa 1.000 m² verhard buitenterrein

Parkeren: Op eigen terrein is een zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er goede parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
* glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
* vrije hoogte circa 7 meter;
* 5-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren;
* krachtstroomaansluiting(en);
* industriële verlichting;
* heater;
* buitenverlichting;
* verhard buitenterrein;
* demontabele entresolvoer;

Kantoorruimte
* centrale verwarming v.v. radiatoren;
* LED verlichting;
* toiletgroep(en);
* uitgebreide pantry/ kantineruimte;
* te openen ramen;
* kabelgoten;
* binnen zonwering;

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 70.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurorijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: Voorschot nader te bepalen. Verhuurder zal in ieder geval zorg dragen voor de navolgende leveringen en diensten:

- Levering van gas, water en elektra;
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s);
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur;
- Inspectie en controle dakbedekking;
- Periodiek terrein en groenonderhoud;
- Gevelreiniging (driejaarlijks);
- Onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering;
- Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70.000,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
500 m - 1000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
609 m²
Vrije hoogte
700 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
145 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen

Terrein

Oppervlakte
1.000 m²

Foto's

Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16Turbineweg 16

Kaart