Treubstraat 17

RIJSWIJK
Vraagprijs: € 239.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Op de hoek van de Treubstraat en de Diepenhorstlaan in Rijswijk gaat Jobo de Bouwers 32 unieke nieuwe bedrijfsunits realiseren. De locatie is uitstekend ontsloten. Via de Diepenhorstlaan is de A4, richting Amsterdam en Rotterdam, in slechts 2 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het plangebied zich in de Plaspoelpolder. Een kantorenwijk in de gemeente Rijswijk die huisvesting biedt aan ruim 350 bedrijven, waaronder namen als: TUI, BOELS, EPO en The International Business School The Hague. Ook bevindt zich op minder dan 10 minuten lopen recreatiegebied "de Put". De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur. Opvallend bij de gebouwen zijn de verticale houten accenten in de vorm van balken. De balken staan tegen de scheidingswanden van de verschillende bedrijfsunits, die zorgen voor een dynamische uitstraling van de bedrijfsunits.

De bedrijfsunits variëren van ca. 120 m² tot ca. 155 m² BVO. Van de 32 units worden er 8 voorzien van een derde etage met dakterras. Deze extra etage biedt gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantine of vergaderruimte. In totaal worden twee blokken gerealiseerd, die in spiegelbeeld van elkaar worden gebouwd. Door gebruik te maken van transparante elementen worden zichtlijnen gecreëerd die zorgen voor een open karakter. Elke Joenit is voorzien van twee parkeerplaatsen en er zijn mogelijkheden voor de aankoop van extra parkeerplaatsen.

De Bedrijfsunits worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry's, toiletten, extra daglichttoetredingen, indelingen etc.

De 32 Joenits zullen gerealiseerd worden op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de Business Unit(s) ook in de toekomst te waarborgen is er gekozen om het project te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Vereniging van Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een Joenit wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
- Opstalverzekering
- WA verzekering
- VvE- (Financiële) Administratie
- Jaarlijkse vergadering(en)
- Onderhoud gemeenschappelijke riolering
- Onderhoud terrein, gevels en dak
- Bewassing gevels

JOENITS ALS OPSLAG
Bent u als (startend) ondernemer op zoek bent naar een betaalbare, ruime en duurzame bedrijfsruimte? De Joenits lenen zich uitstekend als Bedrijfsruimte om uw business in te runnen. De Joenits zijn gunstig gelegen op steenworp afstand van de A4, eenvoudig aan elkaar te koppelen en naar wens en behoefte in te delen. Een Joenit heeft ten minste twee bouwlagen, waardoor ze uitstekend fungeren als werkplaats en opslag in één. Aangezien de prijzen van vastgoed op dit moment flink stijgen is investeren in een Joenit tevens een zeer slimme belegging.

JOENITS ALS BEDRIJFSRUIMTE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende aantal ZZP'ers en Mkb'ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren. De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

JOENITS ALS BELEGGINGSOPTIE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende aantal ZZP'ers en Mkb'ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren. De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
120 m²
In units vanaf
120 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17Treubstraat 17

Kaart