Treubplein 17

Algemeen: Het object is gelegen aan het Treubplein, grenzend aan de Schoolstraat en de Voorstraat in het gezellige centrum van Voorschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens als Blokker, Etos, Intertoys, Albert Heijn en een ruim aanbod aan lokale winkeliers en horeca.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met eigen vervoer via Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448 alsmede met openbaar vervoer. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object en het NS station ligt op loopafstand.

Adres: Treubplein 17, 2251 CV te Voorschoten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8026 A1

Bouwjaar: Omstreeks 1980.

Metrage: Totaal circa 129 m² v.v.o. winkel-/ opslagruimte verdeeld over de begane grond (circa 90 m²) en kelder (circa 39 m²).

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: De parkeermogelijkheden zijn uiterst gunstig. Voor de deur is een parkeerplein aanwezig (blauwe zone) en o.a. onder Albert Heijn is een ruime gratis parkeergarage.

Frontbreedte: Ca. 14 meter.

Bestemming: De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, uitsluitend vanaf de eerste verdieping en hoger;
- ondersteunende horeca.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat leeg en ontruimd en bezemschoon.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.700,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 april 2023.

Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.