Stephensonstraat 50

Algemeen: Op de hoek van de Willem Dreeslaan en de Stephensonstraat aan de entree van de wijk Oosterheem realiseert Van der Kooy Vastgoed een complex met 49 huurappartementen in het middensegment. Op de begane grond bevindt zich een compacte commerciële plint met een commerciële unit geschikt voor zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid: Het project wordt gerealiseerd aan de Rotonde Willem Dreeslaan / Stephensonstraat te Zoetermeer in de wijk Oosterheem en is zeer goed bereikbaar vanaf de A-12, afslag 7. De op- en afritten naar de snelweg liggen op 2 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, RandstadRailstation 'Willem Dreeslaan' is op loopafstand en de bus stopt voor de deur.

Adres: Stephensonstraat/ Willem Dreeslaan te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: F
Nummer: 5657 (gedeeltelijk)

Metrage: Circa 150 m² bvo commerciële ruimte gelegen op de begane grond alsmede circa 14 m² bvo berging.

Parkeren: 5 parkeerplaatsen gelegen op het achtergelegen parkeerterrein.

Energielabel: Label A.

Bestemming: De bestemming van het object is Gemengd-1, waaronder:
* ambachtelijke bedrijven;
* dienstverlening;
* kantoren;
* sportscholen (fitnesscentra);
* horeca tot en met categorie 1a;
* bedrijven tot en met categorie 2;
* zorgvoorzieningen;
* trainings- en cursusfaciliteiten.

Opleveringsniveau: Het object wordt casco opgeleverd in nieuwstaat en is onder andere voorzien van:
* systeemplafond;
* pantry/keuken;
* toiletruimte;
* vloerafwerking (in overleg).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.000,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met telkenmale de mogelijkheid om deze met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks Q1 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn derhalve geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van water, elektra en warmte via bronenergie leverancier Eteck. Huurder dient tevens zelf jaarlijkse onderhoudscontracten af te sluiten en wettelijke keuringen laten uitvoeren met betrekking tot de installaties.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.