Steenplaetsstraat 18

Algemeen: Nieuwbouw bedrijfsunits met kantoor-/ showroom gelegen op het kantoren-/ bedrijvenpark de 'Plaspoelpolder', welke zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid. Bekende gebruikers zijn onder andere Koninklijke Shell Nederland, Harley Davidson, Tui en European Patent Office (EPO).

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaarvervoersknooppunt 'Station Rijswijk.

Adres: Steenplaetsstraat 18 en 20, 2288 AA te Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummers: 2685 en 2660
Grootte: 278 m² en 178 m²

Bouwjaar: 2020.

Metrage:
Steenplaetsstraat 18
Circa 175m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 40m² kantoor-/ showroomruimte op de begane grond
Circa 220m² kantoor-/ vergaderruimte op de verdieping
7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Steenplaetsstraat 20
Circa 140m² kantoor-/ vergaderruimte op de verdieping
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Plaspoelpolder: de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1 t/m 3.2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en zelfstandige kantoren, tenzij in sub c t/m x anders is bepaald.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunits worden opgeleverd in huidige nieuwstaat en zijn voorzien van onder andere:

Begane grond (bedrijfs-/ showroomruimte)
* gietvloer;
* vrije hoogte tot circa 3,5 m;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3 m;
* separate toegangsdeur met inloop droogloopmat;
* dichte trap naar de eerste verdieping;
* airconditioning (in kantoor-/ showroomruimte);
* kabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling (cat. 6/ in kantoor-/ showroomruimte);
* vloerbedekking (in kantoor-/ showroomruimte);
* verwarming middels heaters en radiatoren v.v. kranen;
* mechanische ventilatie;
* luxe dames-/ heren toiletgroep met fontein;
* diverse krachtstroom en elektrapunten;
* rookmelders;
* verlichting in de bedrijfsruimte;
* afgewerkte wanden;
* meterkast met 6 groepen.

Eerste verdiepingen (kantoorruimte)
* verwarming middels vloerverwarming;
* airconditioning per ruimte apart regelbaar;
* mechanische ventilatie;
* aluminium kozijnen v.v. HR ++ glas en te openen ramen;
* luxe pantry met close-in boiler, magnetron en vaatwasser;
* deels vloerbedekking, deels PVC- vloer;
* luxe dames-/ heren toiletgroep met fontein;
* patchkast;
* rookmelders;
* kabelgoten voorzien van databekabeling (cat. 6);
* systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen (LED- verlichting);
* brandmeld-/ ontruimingsinstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Steenplaetsstraat 18: € 3.500,-- per maand
Steenplaetsstraat 20: € 1.375,-- per maand

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De objecten zijn geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.