Signaalrood 61

ZOETERMEER
Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een hoogwaardige kantoor-/ praktijkruimte met eigen entree aan het Signaalrood, op een zeer markante zichtlocatie vanaf de N-470/Oostweg.

Het Signaalrood maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den - Haag- Utrecht v.v.) en de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam v.v.) is het object via de Oostweg, Pastellaan en Blauwroodlaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Signaalrood 61, 2718 SG te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2484 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 2006.

Metrage: Het object omvat in totaal circa 253 m² en is als volgt verdeeld:

Circa 228 m² kantoor-/praktijkruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping alsmede circa 25 m² archiefruimte.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn daarnaast 4 algemene oplaad parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig voor alle huurders en bezoekers van het complex.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein Rokkeveen.

Energielabel: Label A+.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* zelfstandige representatieve entree v.v. natuurstenen vloer;
* airconditioning;
* alarminstallatie;
* draai-/kiepramen;
* huidige PVC/vloerbedekking;
* huidige indeling middels scheidingswanden;
* isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
* pantry;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* dames- en heren toiletgroep;
* trappenhuis/ vide met open stalen trap v.v. hardhouten treden;
* meterkast;
* archiefruimte.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Beschikbaar per 1 februari 2023 of zoveel eerder in overleg met zittende huurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 650,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* levering van gas/water/elektra;
* onderhoud installaties en buitenterrein;
* glasbewassing (buitenzijde);
* glasverzekering;
* dakinspectie;
* onderhoud alarminstallatie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 650,- p.m.
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
per 2023-02-01, of zoveel eerder in overleg met zittende huurder

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A+

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, woonwijk
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
253 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
253
Turn key
nee

Foto's

Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61Signaalrood 61

Kaart