Ruhr 9-11

'S-GRAVENHAGE
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een representatief bedrijfspand met kantoor en parkeren gelegen aan de Ruhr (hoekligging) op het "Bedrijventerrein Forepark".

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Ruhr 9-11, 2491 CX te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Nummer: 4618
Grootte: 623 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1998.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 556 m² v.v.o.bedrijfsruimte met kantoor en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte ca. 272 m² v.v.o.
Demontabele entresolvloer ca. 73 m² v.v.o.
Kantoorruimte ca. 118 m² v.v.o.

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 93 m² v.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn overigens ook openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Forepark-A4-A12 vastgesteld d.d. 20-02-2014. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van o.a.:
- bedrijven in de categorieën 2 en 3 uit de Staat van bedrijven op bedrijventerreinen;
- groothandel.

Energielabel: B.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 2.000 kg/m²);
* vrije hoogte circa 6,4 meter;
* industriële verlichting;
* toiletgroep(en) en douche;
* pantry;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* krachtstroomaansluiting(en);
* demontabele entresolvloer.

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen;
* 3-tal airco units (1e etage);
* pantry;
* toiletgroep(en) per etage;
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
* kabelgoten;
* databekabeling met server;
* toegangscontrole middels tags;
* intercominstallatie;
* camerabeveiligingssysteem;
* lamellen;
* inbouwkasten;
* deels laminaatvloer en deels vinyl;
* te openen ramen.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 950.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Transport: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k. (21% BTW)
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
345 m²
Perceelopp.
623 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
211 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11Ruhr 9-11

Kaart