Rijswijkse Landingslaan 354

'S-GRAVENHAGE
Huurprijs: € 10.000,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met buitenruimte (appartementsrecht) gelegen op de begane grond van een wooncomplex in de woonwijk "Ypenburg". De ligging is zeer gunstig nabij het winkelcentrum Ypenburg met al zijn voorzieningen dat schuin tegenover het complex is gelegen, diverse scholen, sportvelden en recreatiegebieden Delftse Hout en Dobbeplas.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als openbaar vervoer (tramlijn 19) uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging nabij de kruising van de A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht).

Adres: Rijswijkse Landingslaan 354, 2497 TJ te Den Haag.

Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie:BK
Nummer:2589 A1

Bouwjaar: Omstreeks 2001.

Metrage: Het object bestaat uit circa 817m² praktijk-/ bedrijfsruimte op de begane grond en circa 14m² (fietsen)berging alsmede circa 315m² buitenruimten.

Parkeerplaatsen: Op openbaar terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Plan: Ypenburg
Status: onherroepelijk (vastgesteld 2013-10-17)
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0518.BP0183HYpenburg-51VA

Functies als onderwijs, welzijnsvoorzieningen en gezondheidszorg zijn toegestaan.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- te openen ramen (draai-/ kiep);
- isolatieglas (HR);
- aluminium kozijnen;
- diverse pantry's;
- dames- en herentoiletgroep;
- mindervaliden toilet;
- lichtkoepels;
- vrije hoogte ca. 2,75m;
- vloerverwarming;
- stadsverwarming;
- mechanische ventilatie;
- indeling door middel van scheidingswanden;
- glasvezel behang;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
- intercominstallatie;
- buiten zonwering (elektrisch bedienbaar);
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- brandblusmiddelen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 10.000,-- per maand te vermeerderen met de BTW.
BTW-vrij huren behoort tot de mogelijkheden!

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 4de kwartaal 2020.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.000,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Omstreeks 4e kwartaal 2020

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
500 m - 1000 m
Tramhalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
831 m²
Perceelopp.
1.510 m²
Vrije hoogte
275 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Pantry, Toilet, Mechanische ventilatie

Terrein

Oppervlakte
315 m²

Foto's

Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354Rijswijkse Landingslaan 354

Kaart