Platinastraat 47

ZOETERMEER
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: Zelfstandig bedrijfs-/ showroompand met reclamemast gelegen op één van de meest prominente locaties in Zoetermeer gelegen direct aan de Oostweg (N-470) en maakt deel uit van het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Het bedrijfs-/ showroompand komt door vertrek van de huidige gebruiker Zeeuw & Zeeuw beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het object is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg goed bereikbaar alsmede vanuit Rotterdam/Delft via de provinciale weg N470. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand. Door de realisatie van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda-Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Platinastraat 47, 2718 SZ te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2359
Grootte: 2.835 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1993.

Metrage: Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 2.291 m² en is als volgt verdeeld:

- circa 1.559 m² bedrijfs-/showroomruimte begane grond;
- circa 732 m² kantoor-/showroomruimte eerste verdieping.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Bij het gehuurde behoren circa 25 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Er bestaat desgewenst een mogelijkheid om het aantal parkeerplaatsen verder uit te breiden.

Bestemming: De bestemming van het object is "Bedrijventerrein".

Bestemmingsplan:
Kwadrant/van Tuyll/ sportpark/ Brinkhage/ Lansinghage
Planstatus: onherroepelijk 16-08-2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3,2
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens perifere detailhandel in zeer volumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: Het showroom-/bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- entree voorzien van dubbele schuifdeur;
- tegelvloer;
- aluminiumkozijnen v.v. dubbelglas;
- diverse heater(s);
- luchtgordijn;
- ventilatoren;
- trap;
- dames-/ en herentoiletgroep(en);
- lichtkoepel;
- industrieverlichting;
- buitenzonwering;
- deels te openen ramen;
- diverse airco-units;
- betonnen verdiepingsvloer;
- goederenlift (maximaal 1.300 kg hefvermogen);
- drietal overheaddeuren;
- reclamemast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 175.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 augustus 2021.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
op aanvraag
Huurprijs
€ 175.000,- p.j. (21% BTW)
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, omstreeks 1 augustus 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.559 m²
Perceelopp.
2.835 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet, Airco

Kantoorruimte

Oppervlakte
732 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Liften, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
25

Foto's

Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47Platinastraat 47

Kaart