Parkdreef 56

Algemeen: Het object is gelegen in de woonwijk Seghwaert, direct naast het winkelcentrum 'Leidsewallen' met diverse winkels en openbare voorzieningen.

Bereikbaarheid: Per auto is het object vanaf de A-12 bereikbaar via de Oostweg-Australiëweg - Vaartdreef - Weteringdreef. Eveneens per openbaar vervoer zijn er goede voorzieningen, met name door de RandstadRail.

Adres: Parkdreef 56, 2724 EK te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: B
Nummer: 5618 A6.

Bouwjaar: Omstreeks 1987.

Metrage: Circa 103m² kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming: De op de plankaart voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. detailhandel; 2. horecabedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze voorschriften behorende staat van horeca-activiteiten; 3. dienstverlening; 4. ambachtelijke bedrijven; 5. maatschappelijke voorzieningen; 6. kantoren;
7. woningen.

Energielabel: Label C.


De kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- kabelgoten;
- gemeenschappelijke entree, pantry en toiletgroep.

Verhuurder draagt zorg voor nieuwe PVC- vloer en nieuw systeemplafond v.v. LED- verlichting. De thans aanwezige scheidingswanden zullen worden verwijderd.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.480,- per maand per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks medio september 2022.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 210,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* onderhoud CV installatie;
* levering gas, water en elektra (middels tussenmeters);
* vervangen van lampen;
* glasverzekering;
* 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom op rekening van verhuurder voldoen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.