Paletsingel 10 - 38

ZOETERMEER
Huurprijs: € 115,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Het markant vormgegeven en flexibel indeelbaar kantoorgebouw 'Palet' is prominent gesitueerd aan de Zuidweg in de wijk 'Rokkeveen' en zichtbaar vanaf de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.).

Bereikbaarheid: Kantoorgebouw 'Palet' is door zijn uitstekende ligging zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Pal tegenover het kantoorgebouw ligt NS-station Zoetermeer Oost. Ook is er een bushalte gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Adres: Paletsingel 10 t/m 38, 2718 NT te Zoetermeer
Gemeente: Zegwaard, sectie: C, nummer: 5811, groot: 54 are en 22 centiare

Metrage: Het kantoorgebouw 'Palet' heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 5.037 m², waarvan circa 1.302 m² voor de verhuur beschikbaar is welke als volgt is verdeeld.

4e verdieping: circa 306 m² kantoorruimte
5e verdieping: circa 510 m² kantoorruimte
6e verdieping: circa 486 m² kantoorruimte

Parkeren: Het eigen parkeerterrein beschikt in totaal over circa 94 parkeerplaatsen, waarvan circa 25 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar zijn.

Opleveringsniveau: In huidige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* gevelkozijnen met draairamen van gemoffeld aluminium;
* gevelbeglazing uitgevoerd in isolerend glas, deels zonwerend;
* goede toegankelijkheid voor rolstoelgebruikers;
* mechanische ventilatie/ luchtbehandeling;
* representatieve entree, uitgevoerd met natuurstenen vloer;
* 2 liften;
* huidige vloerbedekking;
* indeling in kantoorkamers d.m.v. systeemscheidingswanden;
* dames- en heren toiletgroep per verdieping;
* pantry per verdieping;
* systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming middels radiatoren, warmtegebruik meetbaar per verdieping;
* kabelgoten voor elektra, data en telecommunicatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 115,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 700,-- per plaats per jaar

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal, bij vooruitbetaling.

Service- en energiekosten: € 25,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
· service abonnement cv-ketels;
· service abonnement en keuring van 2 liften;
· service abonnement mechanische ventilatie/ luchtbehandeling;
· service abonnement automatische deuren entree;
· service abonnement hydrofoorinstallatie;
· service abonnement noodverlichting algemene ruimte;
· onderhoudscontract brandmeldinstallatie;
· onderhoud brandslanghaspels algemene ruimten;
· onderhoud buitenterrein, beplanting, terreinafscheiding, drainage, terreinverlichting;
· onderhoud 2 trappenhuizen, hal en entree (vloer, wand, plafond, verlichting) inclusief vervangen vloerbedekking trappenhuis vanaf bordes 1ste verdieping t/m 6de verdieping;
· onderhoud naamtableaus;
· onderhoud noodverlichting algemene ruimte;
· onderhoud fietsenberging;
· onderhoud cv- ruimte dakopbouw;
· onderhoud centrale containerruimte;
· onderhoud bliksemafleiderinstallatie;
· onderhoud algemene verlichting;
· schoonmaak algemene ruimte, zoals onder andere parkeerterrein, entree, trappenhuizen, fietsenberging en containerruimte;
· waterverbruik ten behoeve van algemene ruimte;
· assurantiepremie buitenbeglazing;
· aandeel elektraverbruik algemene ruimte en installaties;
· ruiten wassen buitengevel;
· vervangen van lampen in algemene ruimten;
· waterverbruik gehuurde te meten via tussenmeter;
· elektrakosten in het gehuurde te meten door middel van tussenmeter;
· stookkosten gemeenschappelijk cv- installatie;
· administratiekosten voor beheer van de service-/ stook-/ elektrakosten ad. 5 %.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
kantorenpark, woonwijk
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.302 m²
Perceelopp.
5.422 m²
Verdiepingen
7
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Mechanische ventilatie
In units vanaf
306
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
25
Prijs niet overdekt
€ 700,-

Foto's

Paletsingel 10 - 38Paletsingel 10 - 38Paletsingel 10 - 38Paletsingel 10 - 38Paletsingel 10 - 38

Kaart