Overgoo 6,

LEIDSCHENDAM
Huurprijs: € 125,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Object
Op zoek naar een kleinschalig kantoorgebouw? Dat u volop ruimte biedt maar toch compact genoeg is om een geheel eigen identiteit te hebben? Binnen het kantorencomplex 'Fleetpark' te Leidschendam vindt u het gebouw Overgoo 6. Dit gebouw wat recentelijk volledig is gerenoveerd, heeft 5 verdiepingen (begane grond en 4 etages) met vloeroppervlakten van ruim 280 m² tot 397 m². De kantoorruimtes zijn zeer gunstig gepositioneerd rondom de kern en maken het mogelijk de verdiepingen eenvoudig onder te verdelen in diverse ruimtes. Overgoo 6 beschikt over een hoogwaardig modern en duurzaam afwerkingsniveau.

Indeling
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.870 m² v.v.o. Op dit moment is voor de verhuur nog 397 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Metrage (v.v.o.)
Begane grond 281 m² (verhuurd)
1e verdieping 397 m² (verhuurd)
2e verdieping 397 m²
3e verdieping 397 m² (verhuurd)
4e verdieping 397 m² (verhuurd)

Parkeren
Bij het gebouw behoren 55 parkeerplaatsen op het parkeerdek naast het gebouw. Het terrein is middels een slagboom afsluitbaar. De uitstekende parkeernorm bedraagt derhalve 1:34 m².

Bereikbaarheid

Per auto
Vanaf de snelweg A4 is Fleetpark direct herkenbaar. De locatie is dan ook uiterst makkelijk te bereiken met de auto. Vanaf de A4 (afrit 8 Leidschendam-Voorburg),
de A12, de A13 en de Noordelijke Randweg rijdt u rechtstreeks Fleetpark op.

Per OV
Het RandstadRail Station 'Voorburg Leidschendam' ligt op loopafstand van Fleetpark, evenals tram-/ metrostation Oosteinde, nog geen 250 meter.

Voorzieningen
Overgoo 6 is onlangs volledig her-ontwikkeld en voldoet volledig aan de huidige eisen op het gebied van energie- verbruik, duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid.

Het pand is voorzien van moderne energiezuinige hybride plafonds en verlichtingsarmaturen. Men ervaart door deze plafonds absolute hoogte in de kantoorruimte.

Verder zal het kantoorgebouw worden opgeleverd met:
- Geëgaliseerde vloeren;
- Wit gespoten wanden;
- Gerenoveerd entreegebied;
- Grote kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Gerenoveerde lift installatie;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
- Nieuw dames- en herensanitair per verdieping;
- Nieuwe pantryaansluiting per verdieping;
- Te openen ramen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
- Representatieve groenvoorziening rondom het gebouw;
- Oplaadpunten voor elektrische auto's.

Overige specifieke wensen van huurder(s) kunnen in overleg meegenomen worden.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 125,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.
Richtlijn € 25,00- € 30,00

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
kantorenpark
Snelweg afrit
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
397 m²
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Te openen ramen, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
397
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
55
Prijs niet overdekt
€ 600,-

Foto's

Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,Overgoo 6,

Kaart