Oude Middenweg 75

Algemeen: Kantoorgebouw 'iBuilding' is een hoogwaardig en modern kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A-4. Door zijn strategische ligging, aan de rand van het kantoren-/ bedrijventerrein 'Forepark', nabij het Prins Clausplein (A-4, A-12 en A-13) is het een aantrekkelijke vestigingslocatie. Het kantoorgebouw bestaat vrijwel uit kolomvrije vloeren en is daarom goed bruikbaar voor open werkplek concepten.

Rentokil, Ruitenburg Adviseurs & Accountants en Innova Energie zijn reeds gevestigd in het kantoorgebouw. Veel nationale en internationale bedrijven gingen u reeds voor!

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Oude Middenweg 75, 2491 AC te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Nummer: 5990

Metrage: Het vrijstaande kantoorgebouw omvat in totaal ca. 6.208 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 282m² kantoorruimte
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping ca. 1.011m² kantoorruimte
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping VERHUURD

Parkeren: In totaal zijn er 60 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Dit komt neer op een zeer ruime parkeernorm van ca. 1:30.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel B.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* centrale hal;
* tweetal liftinstallaties;
* sanitaire voorzieningen per verdieping;
* klimaatbeheerssysteem met mechanische ventilatie met topkoeling;
* flexibele indeelbaarheid kolomvrij met diepte van 14.40;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten ten behoeve van de (data)bekabeling;
* te openen ramen;
* intercom;
* aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
* energielabel B;
* eigen alarm- en toegangssysteem.
* parkeerterrein met modern nummerbordherkenningssysteem.

Overname van het huidige inrichtingspakket (vloerbedekking, systeemwanden, pantryvoorziening, databekabeling etc.) is bespreekbaar tussen nieuwe huurder en vertrekkende huurder.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 135,- per m² jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 30,- per m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.