Oude Middenweg 241B

Algemeen: Onderhavige bedrijfsunit is gelegen aan de Oude Middenweg aan de rand van het bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag Het bedrijventerrein 'Forepark' is een bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd zoals De Persgroep Nederland, Sligro, autodealers van de diverse bekende merken BMW, Mercedes, Saab, Volkswagen/Audi.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Oude Middenweg 241B, 2491 AH 's-Gravenhage.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Nummer: 6632 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 2002.

Metrage: Totaal circa 160m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
Circa 80 m² bedrijfsruimte

1e verdieping
Circa 80 m² kantoorruimte

Parkeren: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
- bedrijven in de categorieën 2 en 3 uit de Staat van bedrijven op bedrijventerreinen, zoals opgenomen in bijlage 2 van de regels.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* vrije hoogte begane grond ca. 4,5 meter en vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
* vrije hoogte 1e verdieping ca. 2,7 meter en vloerbelasting circa 400 kg/m²;
* geïsoleerde elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur (3,25 x 3,75 meter);
* tl-verlichtingsarmaturen in de opslag-, bedrijfs- en werkruimte (inclusief lichtkoepel);
* systeemplafonds met tl-verlichting in de kantoorruimte;
* kabelgoten t.b.v. elektra, PTT en data in de kantoorruimte;
* houten trap naar 1e verdieping;
* toilet op 1e verdieping;
* pantry op de 1e verdieping;
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren in kantoorruimte;
* isolerende beglazing in houten kozijnen met klepraam t.b.v. ventilatie;
* brandslanghaspels.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.675,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 50,- per maand te vermeerderen met BTW. De bedrijfsunit is verder geheel zelfstandig en huurder dient de levering van gas, water en elektra rechtstreeks aan te vragen bij het desbetreffende energiebedrijf.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.