Oostweg 2

ZOETERMEER
Huurprijs: € 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Een jonge, maar volwassen stad. Dat profiel past het beste bij Zoetermeer. De bedrijvigheid neemt nog altijd toe. Ook na werktijd is Zoetermeer de moeite waard. De laatste jaren is veel geïnvesteerd in de ontwikkeling van de zogenaamde leisure-sector, ofwel vrijetijdsbesteding. De stad is daarmee completer en aantrekkelijker geworden. Voor inwoners en bedrijven.

Dit hoogwaardige kantoor- annex bedrijfscomplex is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van Businesspark Oosterheem / Bedrijventerrein Dwarstocht aan de toegangsweg van de woonwijk Oosterheem. Vanaf de nieuwbouw (2003-2004) is het gehele complex in gebruik geweest door Miss Etam. Echter door het faillissement en de doorstart daarna is een gedeelte kantoor met bijbehorende parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar gekomen.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het complex is goed te noemen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is aanzienlijk verbeterd door de aanleg van de verlengde Amerikaweg richting Leidschendam (N469) en N470 (Rotterdam en Delft-Zuid). Met openbaar vervoer (RandstadRail, halte Willem Dreeslaan) is het gebouw eveneens goed bereikbaar. In de toekomst maakt het geplande station BleiZo het aanbod van openbaar vervoer compleet. Bleizo gaat een belangrijke bijdrage leveren aan de bereikbaarheid van de Randstad. P+R faciliteiten zorgen voor een snelle overstap van fiets en auto naar trein, RandstadRail en de bus.

Adres: Oostweg 2, 2723 RH te Zoetermeer.

Het gehele complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak ter grootte van in totaal 37.272 m². Op dit moment is het onderstaande kantooraanbod voor de verhuur beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 500m² v.v.o.

Toren B

Begane grond ca. 540m² v.v.o.
1e verdieping ca. 539m² v.v.o.
2e verdieping ca. 637m² v.v.o.
3e verdieping verhuurd

Toren C

Begane grond ca. 667m² v.v.o.
1e verdieping ca. 604m² v.v.o.
2e verdieping ca. 604m² v.v.o.
3e verdieping ca. 558 + 123m² v.v.o.

Parkeren: Bij het complex behoren in totaal 260 parkeerplaatsen. Op het parkeerterrein zijn thans 120 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Energielabel: B-label. Verhuurder is bereid om het gehuurde desgewenst op te leveren met een A-label.

Opleveringsniveau:Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- standaard systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren/ convectoren/ luchtbehandeling;
- vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- liftinstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- pantry per verdiepingsvloer;
- gemeenschappelijke toiletruimten;
- kabelgoten v.v. elektrabekabeling en data voorzieningen;
- intercom;
- overdekte fietsenstalling.

In onderling overleg met de huurder van de resterende kantoor en bedrijfsruimte zijn er wellicht afspraken te maken over de receptie, beveiliging, bedrijfsrestaurant en dergelijke.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 110,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met een mogelijkheid de huurovereenkomst met telkenmale 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal, bij vooruitbetaling.

Service- en energiekosten: Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overzicht leveringen en diensten:
- gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
- gas- en elektraverbruik individueel;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- onderhoud en periodieke controle van de diverse installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. 'garage en/of' terrein;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- serviceabonnement slagboominstallatie;
- onderhoud mandelige toegangsweg(en);
- huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- nachtbeveiligingsdienst, bewaking;
- onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
- assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
- administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 38,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
4.272 m²
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Systeemplafond, Verwarming, Mechanische ventilatie
In units vanaf
500
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
120
Prijs niet overdekt
€ 250,-

Foto's

Oostweg 2Oostweg 2Oostweg 2

Kaart