Nijverheidsstraat 136

RIJSWIJK
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: Project "Harbour Village", de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Een uniek en inspirerend werkgebied met havensfeer en herkenbare havenarchitectuur.

"Harbour Village" is uitgegroeid tot één van de meest leuke en gewilde bedrijfslocaties van de Haagse regio. Het aansprekende ontwerp van dit bedrijvencomplex, de geweldige ligging aan het water en natuurlijk de komst van een grote groep enthousiaste en trotse ondernemers, hebben dit gebied in enkele jaren gemaakt tot "THE PLACE TO BE". Momenteel is er één afgebouwde unit direct aan het water en met tuin voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaar vervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Adres: Nijverheidstraat 136, 2288 BB te Rijswijk. Blok 5 bouwnummer 16.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3588 A16

Bouwjaar: Omstreeks 2018.

Metrage: Circa 95 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct naast het gehuurde. Het is eventueel mogelijk om desgewenst extra parkeerplaatsen erbij te huren. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Opleveringsniveau: Het object zal in huidige turn key staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* representatief gemeenschappelijk entree;
* klimaatsysteem d.m.v. airco (koelen en verwarmen);
* huidige indeling v.v. glazen wanden;
* uitgebreide pantry;
* toiletgroep;
* basis elektra en LED licht en data voorzieningen;
* opbouw wandcontactdozen;
* opbouw UTP aansluitpunten v.v. databekabeling cat. 6;
* alarm en camerasysteem;
* ruime daglichttoetreding;
* openslaande dubbele deuren richting tuin en voorkant;
* gecoate betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* vrije hoogte ca. 3,5 m;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorschot service- en energiekosten: € 100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van levering gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 100,- p.m.
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
aan vaarwater, bedrijventerrein, havengebied
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
1500 m - 2000 m
Bushalte
500 m - 1000 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
95 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
95
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136Nijverheidsstraat 136

Kaart