Nijverheidsstraat 124

RIJSWIJK
Huurprijs: € 3.000,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Project "Harbour Village", de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Een uniek en inspirerend werkgebied met havensfeer en herkenbare havenarchitectuur.

"Harbour Village" is uitgegroeid tot één van de meest leuke en gewilde bedrijfslocaties van de Haagse regio. Het aansprekende ontwerp van dit bedrijvencomplex, de geweldige ligging aan het water en natuurlijk de komst van een grote groep enthousiaste en trotse ondernemers, hebben dit gebied in enkele jaren gemaakt tot "THE PLACE TO BE". Momenteel is er één compleet afgebouwde unit direct aan het water en met tuin voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaar vervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Adres: Nijverheidsstraat 124, 2288 BB te Rijswijk.
Blok 5 bouwnummer 10.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3588 A10

Bouwjaar: Omstreeks 2018

Metrage:
Circa 101 m² kantoor-/ bedrijfsruimte begane grond;
Circa 101 m² kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Opleveringsniveau: Het object zal in afgebouwde nieuwstaat staat worden opgeleverd en onder andere voorzien van:
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* geëgaliseerde betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 (B x H);
* vrije hoogte ca. 3,5 m1;
* heater;
* airconditioning (1e verdieping);
* uitgebreide pantry (1e verdieping);
* toilet b.g. en 1e verdieping toilet met douche;
* beveiligingsrolluiken;
* systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen (1e verd.);
* laminaatvloer (1e verdieping);
* buiten zonwering (screens achterzijde)
* industriële verlichting (begane grond);
* royale daglichttoetreding;
* openslaande dubbele duren richting tuin;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.000,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg omstreeks augustus 2022.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn derhalve geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Verhuurder zal wel zorgdragen voor de doorbelasting van het huurdersdeel van de VvE-bijdrage m.b.t. leveringen en diensten (glasbewassing, gevel en buitenonderhoud etc.) vanuit de vereniging VVE Harbour Village zijnde € 35,-- per maand excl. BTW.

Energielabel: Niet aanwezig.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, omstreeks augustus 2022.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
aan vaarwater, bedrijventerrein, havengebied
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
500 m - 1000 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
101 m²
Vrije hoogte
350 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Airco

Kantoorruimte

Oppervlakte
101 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124Nijverheidsstraat 124

Kaart