Markt 4

Algemeen: Het winkelpand is gelegen in de sfeervolle en historische binnenstad van Gouda direct aan de Markt met het historische stadhuis. Op de donderdagochtend en zaterdag is de warenmarkt rond het stadhuis op de Markt te bezoeken en in de zomer de georganiseerde Goudse kaasmarkten. Er bevinden zich ook diverse winkel- en horecavoorzieningen in de directe omgeving waaronder de landelijke ketens Etos, Trekpleister, De Tuinen, Wibra en Zeeman.

Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (A12 en N207) als met het openbaar vervoer.

Adres: Markt 4, 2801 JG te Gouda.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: C
Nummer: 4197 A-1

Bouwjaar: Omstreeks 1800.

Metrage: Circa 58 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Parkeren is mogelijk in de omgeving (Garage Nieuwe Markt Passage en Q-park Bolwerk).

Frontbreedte: Circa 4,50 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan Binnenstad Oost Gemeente Gouda (vastgesteld 2013-04-23).
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grondlaag van gebouwen:
- bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel;
- wonen;
- publieksgerichte dienstverlening.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. ((géén BTW van toepassing)

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.