Luxemburglaan/ Amsterdamstraat ong

ZOETERMEER
Huurprijs: € 45.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het Stadshart van Zoetermeer kenmerkt zich naast een zeer gevarieerd winkelaanbod eveneens door de aanwezigheid van kantoren en woningen. Ook zijn het nieuwe stadhuis en de bibliotheek in het Stadscentrum gesitueerd. De winkelunits zijn gelegen direct aan het gezellige horecaplein met een flink aantal restaurants, bioscoop en andere uitgaansgelegenheden.

Het Stadshart van Zoetermeer is vanaf de bouw in 1985 altijd in ontwikkeling geweest. Zo is recent Spazio gerealiseerd een uitbreiding aan de Westkant van het Stadshart met winkels, appartementen en kantoren. Ook voor de nabije toekomst zijn er verschillende plannen in de maak.

Bereikbaarheid:

Per auto
De bereikbaarheid van winkelcentrum 'Stadshart' is optimaal door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.), welke aansluit op het verkeersknooppunt het 'Prins Clausplein' (A-4, A-12, A-13).

Per openbaar vervoer
Tevens bevindt winkelcentrum 'Stadshart' zich nabij het vervoersknooppunt van Zoetermeer (Centrum-West) met de volgende openbaar vervoer mogelijkheden: RandstadRail lijnen 3 en 4 en diverse buslijnen met een directe aansluiting op o.a. Den Haag, Rotterdam, Leiden, Rijswijk, diverse wijken Zoetermeer, Gouda en Bleiswijk.

Adres: Luxemburglaan, Amsterdamstraat, Theaterplein en Promenade te Zoetermeer.

Bouwjaar: Omstreeks 1985.

Parkeren: Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig in het Stadshart van Zoetermeer.

Het parkeren in de parkeergarages P1 Belgiëlaan, P2 Bovenlangs/Onderlangs, P4 Luxemburglaan, P5 Amsterdamstraat, P8 Nederlandlaan en P9 Duitslandlaan in het Stadshart is de eerste twee uur gratis. Hierna geldt een tarief van € 1,90 voor 50 minuten, met een maximum tot € 15,- per dag. Parkeren in de Driekant parkeergarage is niet gratis.

Metrage:

Luxemburglaan 152
Ca. 106 m² winkelruimte op de begane grond
Ca. 98 m² winkelruimte op de 1e verdieping
Huurprijs € 51.800,- per jaar excl. BTW

Luxemburglaan 156
Ca. 124 m² (casco) winkelruimte
Huurprijs € 42.000,- per jaar excl. BTW

Amsterdamstraat 67
Ca. 226 m² winkelruimte
Huurprijs € 75.000,- per jaar excl. BTW

Amsterdamstraat 75
Ca. 172 m² (casco) winkelruimte
Huurprijs € 60.000,- per jaar excl. BTW

Amsterdamstraat 75
Ca. 118 m² (casco) winkelruimte
Huurprijs € 45.000,- per jaar excl. BTW

Theaterplein 45
Ca. 257 m² winkelruimte
Huurprijs € 70.000,- per jaar excl. BTW

Theaterplein 51
Ca. 212 m² winkelruimte
Huurprijs € 60.000,- per jaar excl. BTW

Bestemming: Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.

Opleveringsniveau: De winkelunits worden opgeleverd in casco staat.

Huurtermijn: Minimaal 6 maanden en maximaal 23 maanden.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van levering van energie.

Promotiekosten: € 10,72 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bijdrage parkeergarage: € 8,69 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 aangevuld met verhuurder en object specifieke bepalingen met betrekking tot Stadscentrum Zoetermeer. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met promotiekosten en bijdrage parkeergarage en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- positieve Wwft screening;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
overdekt winkelcentrum, winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
118 m²
Verkoopvloeropp.
118 m²
In units vanaf
118
Front breedte
300 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Branche beperking
ja
Horeca toegestaan
ja
Overname personeel
nee

Foto's

Luxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ongLuxemburglaan/ Amsterdamstraat ong

Kaart