Luifelbaan 16

Algemeen: Het object is gelegen aan de Luifelbaan in het stijlvolle en gezellige centrum van Wassenaar. Aan de Luifelbaan bevinden zich o.a. een keurslager, groenteboer, bakkerijen, o.a. supermarkt Jumbo en tal van andere verswinkels en horecagelegenheden. Zie ook de website winkelsinwassenaar.nl.

Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met de auto middels Rijksweg A44 en Provinciale weg N44. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar middels de buslijnen 90 en 91.

Adres: Luifelbaan 16, 2242 KT te Wassenaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 9067 A1

Bouwjaar: Omstreeks 1964.

Metrage: Totaal circa 255m² winkel-/ opslagruimte verdeeld over de begane grond (circa 125m²) en kelder (circa 130m²).
De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Direct voor het object zijn er in voldoende mate onbetaalde parkeermogelijkheden (blauwe zone, twee uur parkeren) aanwezig alsmede gratis parkeren in de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage.

Laad- en losmogelijkheid: Aan de achterzijde zijn laad- en losmogelijkheden aanwezig.

Frontbreedte: Ca. 7 meter.

Bestemming: De winkelruimte valt onder artikel 6 Centrumdoeleinden. De op de plankaart voor centrumdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en (dag)horeca, met dien verstande dat horeca uitsluitend toegestaan is voor zover het horeca in categorie 1 a en b, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende bijlage, Staat van Horeca-activiteiten, betreft, met dien verstande dat deze functies uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan,
b.detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend op de begane grond is toegestaan.
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.850,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door
de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.