Louis Braillelaan 6-12

Algemeen: Het hoogwaardige en representatieve kantoorgebouw 'Oxford' is gelegen aan de Louis Braillelaan te Zoetermeer op goede zichtlocatie en maakt onderdeel uit van het 'Campus' kantorenpark in Rokkeveen. De aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie. Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, GDS Suez, Dunea, Nutricia en Ipse de Bruggen zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid: Door de centrale ligging in Rokkeveen is het object aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het object ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het object eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Louis Braillelaan 6-12, 2719 EJ Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 5911

Bouwjaar: Omstreeks 1991.

Metrage:
Gebouw Oxford: ca. 3.472 m² v.v.o. en als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 831 m² VERHUURD
Eerste verdieping: ca. 859 m² VERHUURD
Tweede verdieping: ca. 901 m²
Derde verdieping: ca. 881 m²

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: In totaal zijn er 64 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor gebouw Oxford waarvan nog 32 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar zijn. Parkeernorm bedraagt 1:55.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel C.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

* representatieve entree met natuurstenen vloer;
* isolerende zonwerende beglazing en buitenzonwering (deels);
* c.v. middels radiatoren aan de gevelzijden;
* drievoudige mechanische ventilatie;
* luchtbehandeling met topkoeling;
* kabelgoten langs de gevelzijden;
* luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping;
* pantryvoorzieningen;
* liftinstallatie;
* slagboominstallatie t.b.v. parkeerterrein.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 115,-- p/m² per jaar
Parkeren: € 700,-- per parkeerplaats per jaar.

Alle bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* glasbewassing;
* elektraverbruik;
* gasverbruik;
* waterverbruik;
* onderhoud zonwering;
* onderhoud automatische deuren;
* onderhoud lichtinstallatie
* schoonhouden algemene ruimten en terrein;
* tuin- en terreinonderhoud;
* onderhoud elektrische installaties;
* onderhoud brandmeldcentrale;
* onderhoud liftinstallaties;
* onderhoud klimaatinstallaties;
* diversen;
* administratievergoeding ad. 5 % over de totale kosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.