Laan van Ypenburg 108

Algemeen: Bent u op zoek naar een kantoorruimte in een innovatieve en creatieve omgeving? Momenteel is er kantoorruimte beschikbaar bij het bedrijf Promolding (Creating Polymer Solutions) gelegen op het 'Technology Park Ypenburg' te Den Haag op het voormalige vliegveld "Ypenburg", waar thans o.a. ook bedrijven als Airborne, KVE, Promolding en GTM reeds gevestigd zijn.

Bereikbaarheid: Het 'Technology Park Ypenburg' ligt direct op goede zichtlocatie aan de A13 op de kruising van de A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht). Het complex is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tramlijn 15).

Adres: Laan van Ypenburg 108, 2497 GC te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BK
Nummer: 2286 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 2002.

Metrage: De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 700 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 340 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 360 m² v.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Ruime parkeergelegenheid verspreid op het eigen terrein aanwezig. Het is mogelijk om vaste eigen parkeerplaatsen erbij te huren.

Bestemming: Bestemmingsplan 'Ypenburg' vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* representatief gemeenschappelijk entree;
* industriële look en feel;
* systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* liftinstallatie;
* pantry per verdieping;
* toiletgroepen;
* data- en elektrabekabeling voorzieningen;
* brandslaghaspels;
* mogelijkheid tot medegebruik van kantineruimte.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 130,-- p/m² per jaar.

Huurprijs parkeren: € 400,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

huurtermijn: 1 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 1 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 3 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

* medegebruik lift en pantry;
* medegebruik alarmsysteem per zone;
* gezamenlijk gebruik kantineruimte;
* medegebruik data-infrastructuur;
* medegebruik telefooncentrale;
* energie, licht, luchtbehandeling;
* levering gas, elektra en water;
* glasbewassing buiten;
* schoonmaak algemene ruimten;
* onderhoud buitenterrein;
* onderhoud gebouw gebonden installaties;
* vuilafvoer.

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.