Laan van Waalhaven 462

Algemeen: Op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg zijn vijf luxe, eigentijdse kantoorvilla's ontwikkeld, die samen Helix Businesspark vormen. Deze kantoorvilla's zijn gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Waalhaven. De hoogwaardige kantoorvilla's beschikken over een energielabel B en een ruim dakterras.

Bereikbaarheid: Helix Businesspark ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam -The Hague Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De halte van tram 15 ligt voor de deur.

Adres: Laan van Waalhaven 440-484, 2497 GR te Den Haag.

Metrage:
Kantoorvilla C (Laan van Waalhaven 462, 2de bouwlaag)
1e verdieping circa 412 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte.

Parkeren: Onder de kantoorvilla's is een gedeeltelijk overdekt parkeerterrein gerealiseerd, alwaar voor verhuur 19 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in huidige turn key staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- representatief gestoffeerd ruim entree met trappenhuis;
- liftinstallatie met 4 stopplaatsen (-1 niveau t/m 2e verdieping);
- systeemplafond voorzien van inbouw LED-verlichtingsarmaturen en bandrasters;
- verwarming en koeling d.m.v. een all-air systeem.
- gescheiden dames- en herentoilet met hangend sanitair;
- ruim dakterras;
- in overleg thans aanwezig inbouwpakket (vloerafwerking, pantry, databekabeling en enkele scheidingswanden etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 135,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 650,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 45,-- p/m² per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings-/ en liftinstallaties;
- onderhoud van alle gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- verzorging kantoorafval en huur afvalcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- onderhoud toegangsdeuren;
- onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.