Laan van Waalhaven 141a

Algemeen: Het betreft een compleet afgewerkte bedrijfsunit met kantoor gelegen op Bedrijventerrein 'Ypenburg' te Den Haag.

Bereikbaarheid: Het object ligt aan de Laan van Waalhaven op Bedrijventerrein 'Ypenburg' en grenst aan de gelijknamige woonwijk. Verder zijn hier de gerenommeerde bedrijven zoals de ANWB, DHL, NFI en Preuninger gevestigd. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, nabij rijkswegen A-4, A-12 en A-13.

Adres: Laan van Waalhaven 141a, 2497 GK te Den Haag

Bouwjaar: Omstreeks 2011.

Metrage:
Circa 130 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 135 m² kantoorruimte 1e verdieping

Parkeren: Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van ca. 2.000 kg/ m² (begane grond);
* handmatige bedienbare overheaddeur;
* toilet;
* heater;
* brandslanghaspel.

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* CV installatie middels radiatoren;
* aluminiumkozijnen;
* te openen ramen;
* lichtkoepel;
* uitgebreide pantry;
* airconditioning;
* toilet;
* thans aanwezige laminaatvloer.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.