Laan van Vredenoord 25

Algemeen: Op korte termijn beschikbaar een hoogwaardige turn key kantooretage op de begane grond in kantoorvilla "Poseidon" op het "Businesspark Hoornwijck" aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk.

Bereikbaarheid: Het representatieve Businesspark Hoornwijck is uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam en Schiedam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de recent geopende Victory Boogie Woogietunnel met een directe verbinding naar Den Haag Centrum via de Binckhorst. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.

Adres: Laan van Vredenoord 25, 2289 DA te Rijswijk.

Metrage: Circa 278 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: Aan de achterzijde bevindt zich het parkeerterrein, deels overdekt welke middels een slagboom aan de zijkant van het kantoor gelegen is waar voor verhuur 5 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Verder is op loopafstand bij Q-Park Hoornwijck ruime additionele parkeergelegenheid te huur.

Bouwjaar: Omstreeks 2008.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in huidige turn key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- representatieve entree v.v. natuurstenen vloer;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- mindervaliden toilet;
- systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- huidige kantoorindeling v.v. scheidingswanden;
- uitgebreide pantry met bar;
- mechanische ventilatie v.v. topkoeling;
- laminaatvloer (eenmalige verstrekking);
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- buitenzonwering (screens) aan de zuid- en zuidwestgevel;
- binnenzonwering (lamellen).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 140,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 40,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandeling-/ en liftinstallaties;
- Onderhoud van alle gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (parkeerinstallatie, hydrofoor);
- Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- Overig klein onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud toegangsdeuren;
- Onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
- Onderhoud brandmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 10% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: Nader overeen te komen.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.