Koperstraat 35

Algemeen: Het betreft een vrijstaand bedrijfspand met kantoor gelegen op het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. Door verhuizing van gebruiker Lamboo Medical komt het onderhavige object op korte termijn voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg goed bereikbaar alsmede vanuit Rotterdam/Delft via de provinciale weg N470. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand. Door de realisatie van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda-Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Koperstraat 35, 2718 RG te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2080
Grootte : 2.884 m²

Bouwjar: Omstreeks 1989.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.765 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

Circa 1.265 m² b.v.o. bedrijfsruimte
Circa 500 m² b.v.o. kantoorruimte (verdeeld over begane grond en eerste verdieping)

Parkeren: Het bedrijfspand beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll sportpark/ Brinkhage/ Lansinghage, vastgesteld d.d. 16-08-2013.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4,2 / detailhandel perifeer van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
* betonvloer;
* vloerbelasting 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 6,35m (onderkant spant);
* 5-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren;
* gasheaters;
* krachtstroom;
* brandslanghaspel en brandblussers;
* kantine;
* lichtstraten;
* TL-verlichting.

Kantoorruimte
* systeemplafonds v.v. LED verlichting;
* glazen scheidingswanden;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* airco splitunits;
* kozijnen met dubbelglas;
* kabelgoten;
* mechanische afzuiging;
* toiletten;
* pantry.

Buitenterrein
* klinkerbestrating;
* stalen hekwerk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 180.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.