Kleveringweg 6-12

Algemeen: Het vrijstaande representatieve kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein' Ypenburgse Poort' te Delft en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Het gebied wordt aan de westzijde begrensd door de A13 en aan de noordzijde door de Brasserskade waardoor dit een goede zichtlocatie is.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A13 afrit 8, Delft-Noord (Den Haag _ Rotterdam) en goed bereikbaar via de Brasserskade, zowel in de richting Nootdorp als in de richting Delft.

Openbaar vervoer
Het gebied is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer via de Brasserskade, met een bushalte aan de Spotring.

Adres: Kleveringweg 6-12, 2616 LZ te Delft.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Delft
Sectie: N
Nummer: 3348

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: Het totaal verhuurbare vloeroppervlak van het object bedraagt ca. 1.838 m² als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 470 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 437 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 470 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 461 m² kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping mogelijk.

Parkeren: Er zijn 35 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:

- representatief gemeenschappelijk entree;
- liftinstallatie 8 personen 630 kg;
- bedrijfsrestaurant op begane grond;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- verticale zonwering;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- bel-/ intercominstallatie;
- centrale verwarming v.v. radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- kabelgoten t.b.v. data & telefonie;
- diverse luxe uitgevoerde systeemwanden;
- vloerbedekking.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: N.o.t.k. p/m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 800,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten:

Bij deelverhuur:
€ 45,-- p/m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van onder andere:
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glazenwasser buitenzijde gebouw
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilafvoer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

Bij huur van een pand door één huurder:
Huurder zal zoveel mogelijk de bestanddelen zelf uitvoeren en voor zijn rekening nemen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.